[디지털타임스 박상길 기자] 국토교통부가 12·16 대책 한달 만에 15억원 초과 고가주택 집값이 하락세로 전환되는 등 정책의 성과가 나오고 있다고 밝혔다.
국토부는 14일 홈페이지를 통해 '12·16 주택시장 안정화 방안 한달, 주택시장에 대한 궁금증'이라는 글을 올렸다.
국토부는 "그동안 집값 상승을 견인해 온 15억원 초과 주택이 하락세로 전환하는 등 서울 집값은 대책 발표 이후 상승세가 둔화하는 모습을 보이고 있다"고 설명했다.
앞서 국토부는 12·16 대책에서 시가 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출을 전면 금지했다.
국토부에 따르면 15억원 초과 아파트의 가격 변동률은 작년 12월 셋째주 0.40%에서 한 주새 0.60%로 소폭 올랐으나 마지막 주 -0.08%를 기록하며 하락세로 바뀌었다.
같은 기간 서울의 주택 가격 변동률은 0.10%에서 0.20%로 올랐다가 0.08%로 내렸고, 서울 중에서도 강남4구(서초·강남·송파·강동)는 0.14%에서 0.33%로 상승했다가 0.07%로 낮아지는 등 상승세가 꺾였다.
국토부는 "현시점에서 집값 상승폭이 완화됐을 뿐 아직 안정세가 확고하다고 판단하기에는 이른 상황"이라며 "9·13 대책에서도 가격 하락을 통한 안정효과는 대책 발표 9주차부터 시작됐다"고 설명했다.
국토부는 12·16대책의 효과가 본격적으로 나타나게 돼 시장 안정이 확고해질 수 있도록 시장 상황을 면밀히 살펴보고, 과열 양상이 재연된다면 즉각 추가 대책을 마련해 전격 발표할 계획이라고 경고했다.
국토부는 "최근 일부 지역에서 단기간 과도하게 상승한 집값은 실수요자의 부담이 되므로 상당 수준 하락할 필요가 있다"며 "시장안정을 위해 필요하다면 세제, 대출규제 및 주택거래와 공급 전반에 걸친 강력한 대책을 주저 없이 시행할 예정"이라고 밝혔다.
문재인 대통령도 이날 신년 기자회견에서 부동산 안정화 정책의 목표를 묻는 질문에 "일부 지역은 서민들이 납득하기 어렵고 위화감을 느낄 만큼 급격히 상승한 곳이 있는데, 이런 지역들은 가격이 원상회복돼야 한다"고 강조했다.
국토부는 전셋값 상승 문제와 관련해 "최근 전세가 상승은 서울 일부 지역을 중심으로 나타난 것으로, 신학기 수요에 따른 것으로 판단된다"며 "점차 상승세가 둔화하고 있으나 면밀히 살펴보고 있다"고 설명했다.
그러면서 올해 상반기 서울 아파트 입주 예정 물량이 2만2000채 수준으로 충분해 전세가 급등 가능성은 낮은 상황이라고 부연했다.
국토부는 "서울에 공공임대가 30만4000채, 등록임대는 48만6000채가 있어 임대차 시장의 안정에 이바지할 것으로 본다"며 "연 5% 임대료 상승 제한이 있는 등록임대의 경우, 사업자의 의무 준수 여부에 대해 관계기관과 합동 점검해 임대등록 제도의 실효성을 높여 나갈 것"이라고 강조했다.
국토부는 분양가상한제 지역 확대가 주택 공급 부족을 불러 결국 집값이 다시 급등할 것이라는 일각의 시선에 대해서는 "과거에도 분양가상한제로 공급 위축이 발생하지는 않았고, 사업이 본격화된 재건축이나 재개발 사업 단지도 13만1000채가 있어 풍부하다"고 설명했다.
국토부는 "서울 아파트는 2018년 4만4000채, 작년과 올해 연간 4만채 이상 입주할 예정"이라며 "작년 입주 물량 4만5000채는 2008년 5만3000채 이후 역대 최고치를 기록하는 등 입주물량은 차질 없이 공급되고 있다"고 역설했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
문재인(맨 앞줄) 대통령이 지난 7일 청와대에서 열린 국무회의에서 국민의례를 하고 있다. 김현미(뒷줄 왼쪽 첫번째부터)장관, 추미애 법무부 장관, 강경화 외교부 장관.<연합뉴스>
