지방도시는 22.8%나 줄어
[디지털타임스 이상현 기자] 내년 입주물량이 올해보다 10% 이상 줄어들 전망이어서 전세시장 공급 불안이 우려된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포는 2020년 전국 34만641가구가 입주할 예정으로 조사됐다고 12일 밝혔다. 이는 올해보다 13.4% 감소한 수준이다.
권역별로는 수도권이 올해보다 12% 감소한 17만8126가구, 지방도시는 22.8% 감소한 10만477가구가 입주한다. 지방 5대 광역시는 6만238가구가 예정돼 1.9% 증가했다.
전체 입주물량 중 52.3%는 수도권에 집중됐으며 지방도시는 29.5%로 비중이 매년 줄고 있는 추세다.
시도 가운데서는 경기가 11만8086가구로 가장 많고 이어 서울이 4만1683가구, 부산 2만5432가구, 경남 1만8692가구, 인천 1만8357가구 순으로 나타났다.
시·군·구 가운데 1만가구 이상 입주하는 곳은 전국 4곳으로 경기도 김포가 1만5854가구로 가장 많다. 이어 충북 청주가 1만2339가구, 경기도 시흥이 1만2114가구, 경기 안산이 1만175가구 등이다.
서울에서는 영등포구 입주물량이 7279가구로 가장 많다. 강남3구는 총 5986가구가 입주할 예정으로 올해(5043가구) 대비 18.7% 가량 줄었다. 구별로는 강남구가 2395가구, 서초구가 2392가구, 송파구가 1199가구다. 올해 1만가구 이상 입주했던 강동구는 내년 5819가구가 입주한다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "올해 상반기까지 안정세를 보였던 서울 전세시장은 하반기 상승세로 돌아선 가운데 새해엔 입주물량 줄어들기 시작해 전세시장의 상승세가 연초에도 이어질 가능성이 높아 보인다"며 "결국 민간택지 분양가상한제 시행으로 분양이 줄어들기 시작하면 3년후부터 입주물량이 줄어드는 것을 쉽게 확인할 수 있다는 이야기"라고 설명했다.
그는 "향후 2~3년 중으로는 입주물량이 현저하게 줄어드는 곳이 많지 않을 전망"이라며 "하지만 분양이 점차 줄기 시작하면 이후로는 입주시장이 불안정 해질 수밖에 없다"고 말했다.
이상현기자 ishsy@dt.co.kr
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