[디지털타임스 이상현 기자] 서울에서 강남3구(강남·서초·송파구) 상가의 3.3㎡당 분양가가 비강남권의 1.6배에 달한다는 조사 결과가 나왔다.
17일 상가 전문 플랫폼 '상가의 신'에 따르면 서울 강남3구에서 분양 중인 상가(이하 1층 기준) 145개 호실의 평균 분양가는 3.3㎡당 5206만원이었다.
강남 3구를 제외한 서울 상가 474개 호실의 평균 분양가는 3.3㎡당 3306만원으로 1900만원의 차이가 있었다.
강남권 상가 분양가격이 비강남권의 1.6배에 달한 셈이다.
이는 강남권역의 비싼 용지가격 때문으로 풀이된다.
서울에서 강남3구의 ㎡당 평균 표준지 공시지가는 지난해 866만원에서 올해 983만원으로 117만원 올랐지만, 비강남 지역은 같은 기간 456만원에서 499만원으로 43만원 상승하는 데 그쳤다.
권강수 상가의신 대표는 "강남권 용지는 아무래도 다른 지역보다 고가인 경우가 많다"며 "통상 상가용지는 주거용지보다 표준지 공시지가가 높다"고 설명했다.
권 대표는 "강남권역 분양상가는 3.3㎡당 분양가가 상대적으로 높았지만, 공실률과 수익률 측면에서 우월하다고 보기는 어렵다"면서 "일반적으로 강남권 상가는 타지역 상가보다 기대 수익률이 낮게 책정되는 편"이라고 덧붙였다.이상현기자 ishsy@dt.co.kr
17일 상가 전문 플랫폼 '상가의 신'에 따르면 서울 강남3구에서 분양 중인 상가(이하 1층 기준) 145개 호실의 평균 분양가는 3.3㎡당 5206만원이었다.
강남 3구를 제외한 서울 상가 474개 호실의 평균 분양가는 3.3㎡당 3306만원으로 1900만원의 차이가 있었다.
강남권 상가 분양가격이 비강남권의 1.6배에 달한 셈이다.
이는 강남권역의 비싼 용지가격 때문으로 풀이된다.
서울에서 강남3구의 ㎡당 평균 표준지 공시지가는 지난해 866만원에서 올해 983만원으로 117만원 올랐지만, 비강남 지역은 같은 기간 456만원에서 499만원으로 43만원 상승하는 데 그쳤다.
권강수 상가의신 대표는 "강남권 용지는 아무래도 다른 지역보다 고가인 경우가 많다"며 "통상 상가용지는 주거용지보다 표준지 공시지가가 높다"고 설명했다.
권 대표는 "강남권역 분양상가는 3.3㎡당 분양가가 상대적으로 높았지만, 공실률과 수익률 측면에서 우월하다고 보기는 어렵다"면서 "일반적으로 강남권 상가는 타지역 상가보다 기대 수익률이 낮게 책정되는 편"이라고 덧붙였다.이상현기자 ishsy@dt.co.kr
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