[디지털타임스 차현정 기자] 한화자산운용이 최근 마케팅에 공을 들이는 상품은 아시아 주요국 부동산에 분산투자하는 '한화아시아리츠펀드'다. 최근 1년 수익률만 20%가 넘는다. 최근 줄줄이 상장을 예고한 국내 리츠도 편입할 예정이어서 추가 수익까지 기대된다.
한화아시아리츠펀드는 일본은 물론 싱가포르, 홍콩, 호주, 한국 등 다양한 아시아 국가의 부동산 기업 리츠에 투자한다.
최근 누적 성과를 살펴보면 1개월 1.0%, 6개월 7.4%, 1년 21.2% 등 모든 구간에서 수익을 냈다. 코스피가 반등한 최근 1개월 1.8% 성과가 난 것을 제외하고 6개월(-7.4%),1년(-7.3%) 7% 넘는 손실을 낸 것과 대조적이다. MSCI 월드인덱스가 같은 기간 -1.0%, 1.0%, 2.4% 를 기록한 것을 감안해도 괄목할 만한 성과다.
특히 펀드의 1년 변동성은 6.5% 로, 코스피 13.8%, MSCI 월드인덱스 11.9% 대비 현저히 낮다. 펀드의 위험조정수익률이 높은 수준이라는 점도 알 수 있다.
이 펀드는 성장률이 선진국대비 높은 아시아 지역 다양한 국가의 리츠에 투자하며, 평균 배당률은 4~5% 정도로 일반 주식 대비 높은 수준이다.
박찬욱 매니저는 "단일 국가 펀드보다 다양한 국가에 투자하는 리츠펀드의 위험조정 수익률이 더 높다. 예를 들어 홍콩의 정치적 불안으로 인한 관광객 감소로 홍콩 리츠는 수익이 좋지 않았다. 하지만 관광객 반사효과를 받는 싱가포르나 일본리츠는 성과가 더 좋아질 수 있다. 서로 다른 국가별 특징과 상황이 리스크를 헷지하는 것이다" 라고 강조했다.
롯데리츠와 이지스리츠, NH리츠 등 줄줄이 상장을 예고한 국내 상장 리츠를 편입할 수 있다는 점도 큰 매력 포인트이다.
박찬욱 매니저는 "한국 리츠는 이제 초기 태동 단계이며, 세제 혜택 등 정부의 적극적 지원, 은퇴자들의 배당에 대한 강한 수요, 장기적 저성장 등은 리츠 발전을 도울 것"이라며 "이 펀드는 이미 롯데리츠 청약에도 참여하는 등 한국 리츠를 담아 이미 성숙한 일본·싱가포르·호주·홍콩 리츠 등에 더해 추가 수익을 추구할 것"이라고 말했다.
한화아시아리츠펀드는 한화투자증권, 국민은행, 우리은행, IBK투자증권, KEB하나은행, 한국포스증권, NH투자증권, 하나금융투자, 한국투자증권, BNK경남은행, KB증권, 삼성생명보험에서 가입 가능하다. 차현정기자 hjcha@dt.co.kr
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