[디지털타임스 차현정 기자] 미래에셋자산운용은 1만원 이하 소액으로도 부동산 투자가 가능한 상장지수펀드(ETF)를 소개했다. 지난 7월 설정된 '미래에셋부동산인프라고배당ETF'로 설정 후 두 달여 만에 500억원이 넘게 자금을 담았다.
13일 펀드평가사 제로인에 따르면 지난 8일 기준 이 펀드 순자산은 538억원이며, 설정 후 두 달여 간 수익률은 5.58%에 달한다. 국내 주식형펀드의 최근 한 달 평균 수익률(4.97%)이 5%에도 채 미치지 못한 것과 비교해도 높은 성과다.
글로벌 저금리와 경기 둔화 우려로 부동산과 인프라, 고배당주식에 투자하는 인컴형 상품의 인기가 높아진 덕분인 것으로 풀이된다.
TIGER부동산인프라고배당ETF는 인덱스펀드로 기초지수인 '에프앤가이드부동산인프라고배당지수'를 추종한다. 부동산 및 부동산 관련 자본과 지분에 투자하는 리츠(REITs)와 사회간접자본의 건설은 물론 개발사업에 투자하는 인프라 펀드 등에 주로 투자한다. 또 배당수익률이 높은 주식에 투자해 배당과 자본차익도 추구한다.
해당 상품은 목돈이 필요한 부동산 및 인프라자산에 1만원 이하 소액으로도 투자가 가능하고 양도세와 보유세 걱정 없이 분배금 수익에 대해서는 배당소득세를, 매매차익에 대해서는 비과세를 적용 받는다. 또 유동성이 낮은 실물자산이 아닌 ETF로 주식시장에서 매매가 가능하다는 장점이 있고, 개인연금 및 퇴직연금계좌에서도 투자할 수 있어 높은 인컴수익을 추구하는 연금 투자자들에게 대안을 제시할 것으로 기대된다.
7일 거래소 기준 맵스리얼티1 17.30%, 이리츠코크렙 16.12%, 맥쿼리인프라 16.09%, 신한알파리츠가 14.18%로 60% 이상이 부동산 및 인프라 펀드에 투자 되어 있다. 주요 국가 상장 리츠의 주식 시장 대비 시가 총액 비중은 싱가폴 9.40%, 호주 7%, 미국 3.10%, 일본 2.20% 인데 반해 한국은 0.04% 수준으로 향후 국내시장에서 리츠 상장이 활발해 짐에 따라 향후 부동산 및 인프라 투자 비중은 더욱 확대될 예정이다.
가장 비중이 높은 맵스리얼티1은 미래에셋센터원빌딩 등 오피스 및 복합시설에 주로 투자하며 맥쿼리인프라는 고속도로 및 터널 항만 등 인프라 자산의 비중이 높다. 신한알파리츠도 판교 크래프톤 타워 및 용산 더 프라임 등 오피스 빌딩에 이리츠코크렙은 백화점 및 아울렛에 투자한다. 또한 최근 투자자들의 관심이 높은 롯데리츠 등도 상장되어 ETF에 편입될 예정이다.
권오성 ETF마케팅부문 상무는 "글로벌 금리가 지속적으로 낮아짐에 따라 상대적으로 매력적인 실물자산에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보인다"며 "앞으로도 다양한 ETF 상품을 시장에 선보여 투자자의 선택 폭을 넓힐 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. 차현정기자 hjcha@dt.co.kr
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