2013년 입주한 삼정브리티시용산은 전용면적 84㎡B타입이 지난달 5억3500만원에 실거래되며 분양가와 비슷한 가격 수준을 유지했다.
현지 공인중개업소 관계자는 "지하철 역세권 단지인데 힐스테이트 감삼보다 더 저렴하게 나와서 5000만원 이상은 프리미엄이 붙을 것이라는 이야기가 나왔다"고 설명했다.
이에 앞서 수성구에서 분양됐던 만촌역 서한 포레스트 역시 시세차익 기대감에 두 자릿수 청약경쟁률(31.92대 1)을 기록했다.
이 단지의 분양가는 84㎡ 타입 기준 6억6191만~7억134만원 선이었다.
하지만 단지 주변 2007년 입주 단지인 수성e편한세상2차 같은 평형이 지난 8월 6억8500만원에 실거래돼 10년 이상 된 구축 아파트가 신축단지와 비슷한 가격대에 거래되고 있었다.
단지 주변 2010년 입주한 대구범어삼성쉐르빌의 경우 같은평형이 7억8000만원에 8월 실거래되며 오히려 구축이 신축보다 더 비싼 역전현상도 나왔다.
그는 "수성구 분양단지는 학군 선호도와 분양가 상한제 전 막차 분양이라는 반사효과도 있었다"고 부연했다.
이같은 현상은 올해 서울 못지않은 청약열기를 보이고 있는 대전광역시에서도 관측됐다.
SK건설이 하반기 들어 분양한 신흥SK뷰 역시 전용 84㎡기준 3억6060만~4억370만원에 분양됐지만 단지 바로 옆 2010년 입주단지인 새들뫼휴먼시아1단지가 8월 3억7500만원에 실거래돼 새 아파트 분양가와 유사한 수준이었다. 해당평형의 현재 매물 중에는 4억원 선에 나와있는 물건도 있다.
대전의 경우 최근 구축단지의 몸값이 급속도로 오른 영향도 있다. 한국감정원에 따르면 이달까지 대전광역시의 아파트값 상승률은 3.64%로, 지난해 같은기간(0.31%)의 약 10배 수준으로 뛰었다. 전국 6대 광역시 중 아파트값이 오른 지역은 대전광역시가 유일하다.
업계 관계자는 "대구와 대전은 그동안 청약에 당첨되지 못한 대기수요도 많이 쌓여있는 상태여서 입지가 좋은 단지들의 인기가 높은 편"이라고 말했다.
이상현기자 ishsy@dt.co.kr
서울에서 시작된 새 아파트 '로또열풍'이 일부 지방 광역시로 확산될 조짐을 보이고 있다. 최근 집값이 가파르게 오른 지방 광역시를 중심으로 새 아파트 분양가가 구축 아파트 실거래가보다 상대적으로 저렴하게 분양되고 있기 때문이다. 사진은 죽전역 화성파크드림 견본주택의 모습. <화성산업 제공>
