[디지털타임스 박상길 기자] 문재인 정부 들어 서민들의 내 집 마련의 꿈이 더 멀어졌다. 국민들의 소득은 제자리걸음을 하는 반면 집값은 계속해서 치솟는 등 정부의 의도와는 달리 소득주도성장 정책의 약발이 전혀 먹히지 않고 있어서다. 서울에서 내 집을 마련하려면 연봉을 한푼도 쓰지 않고 꼬박 16년 가까이 모아야 가능한 것으로 확인됐다.
7일 윤관석 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 '서울 시내 정비사업장 분양승인가격' 자료에 따르면 서울시 재개발·재건축 단지의 올해 3.3㎡당 분양가 평균은 3153만원으로 2015년 2056만원과 비교해 4년 새 53%(1097만원) 급등했다. 올해 껑충 뛴 분양가는 직전 연도 대비 증감률도 28.23%로 30%에 육박해 4년새 상승폭이 가장 가팔랐다.
서울 각 자치구에서 해마다 재건축 분양가 결정 사례가 있지는 않았기 때문에, 같은 시기의 일괄 비교는 어렵지만 동대문구가 2017년 1598만원에서 지난해 2728만원으로 1년 새 71%(1130만원)나 올라 상승세가 가장 가팔랐다. 2015년 3904만원이었던 강남구의 분양가는 4년 뒤인 올해 4751만원으로 22% 올랐다.
집값이 계속해서 치솟으면서 서민들의 내 집 마련은 더 어려워졌다. 김상훈 자유한국당 의원이 국토교통부와 한국감정원, 통계청에서 받은 자료를 토대로 2015년 1분기부터 올해 2분기까지 소득 분위별 PIR(연소득 대비 주택구매가격 배수)을 산출한 결과, 전국 소득 하위 20%인 1분위 가구의 PIR은 문재인 정부가 출범한 2017년 2분기 16.4에서 올해 2분기 21.1로 늘어났다. 서민 가구의 내 집 마련 기간이 2년 전과 비교했을 때 전국적으로 4.7년 더 길어진 셈이다. PIR이 21.1이라는 것은 1년 소득을 모두 저축한다고 가정해도 21.1년은 모아야 자기 집을 살 수 있다는 뜻이다.
PIR은 소득과 비교한 주택 가격을 보여주기 때문에 집값 체감 지표로 활용된다. 이번 조사에서 PIR 산출을 위한 주택구매가격은 분기별 전국(해당지역) 아파트 평균 가격을 기준으로 삼았다. 서울의 경우 소득 1분위 도시 가구가 평균 가격대 아파트를 구매하는 기간이 2017년 2분기 33.1년에서 지난 2분기 48.7년으로 15.6년 늘어난 것으로 조사됐다.
김상훈 의원은 "문재인 정부의 주거정책이 서민의 주택 구매 기간을 4년, 서울의 경우 15년 이상 늦춰 놨다"며 "정부가 그동안 주거 대책을 쏟아냈으나 결과적으로 저소득층의 부담만 가중한 꼴"이라고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
문재인 정부 들어 서민들의 내 집 마련이 더 어려워진 것으로 나타났다. 새 아파트 견본주택 방문객이 모형도를 둘러보고 있다.<연합뉴스>
