[디지털타임스 박상길 기자] 최근 한국은행이 전격적으로 금리 인하에 나섰지만 상업·업무용 부동산 인기는 시들한 것으로 나타났다.
7일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 올해 상반기 전국 상업 및 업무용 부동산 거래량은 14만4200건으로 전년 동기 19만2468건 대비 25.1% 감소했다.
전국에서 상업 및 업무용 부동산 거래량이 가장 많이 감소한 지역은 전년 대비 거래량이 반토막난 세종시였고 충남(-43.7%), 강원(-41.2%) 순으로 거래량이 크게 줄었다.
수도권도 예외는 아니었다. 서울의 올해 상반기 상업 및 업무용 부동산 거래량은 2만7567건으로 지난해 같은 기간 3만5601건과 비교해 22.6% 감소했다. 경기도는 올해 상반기 5만1420건으로 전년 6만7401건에 비해 23.7%, 인천은 올해 상반기 1만 4040건으로 전년1만 9063건보다 26.3% 각각 줄었다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "지난해 하반기 부동산 대책이 발표됐을 때 수익형부동산 시장은 풍선효과로 크게 성장할 것으로 전망됐지만, 올해 상반기 거래량은 작년 같은 기간 대비 오히려 감소했다"고 말했다.
그는 부동산 시장이 전반적인 침체기를 겪고 있는 상황 속에서 수익형 시장만 호황을 기대하는 것은 사실상 어려울 것으로 진단했다.
조 연구원은 "현재 오피스, 상가 등 수익형부동산 공실, 수익률 감소 등의 문제가 계속되고 있다"면서 "금리가 인하됐어도 수익형 부동산 시장의 성장에는 한계가 있을 것으로 전망된다"고 설명했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
올해 상반기 전국 상업·업무용 부동산 거래량이 전년 대비 25% 감소한 것으로 나타났다. 수도권 상업·업무용 부동산 거래량 비교 그래프.<상가정보연구소 제공>
