[디지털타임스 이상현 기자] 거래절벽, 미분양 속출 등 부동산 시장 침체가 이어지면서 수익형 부동산에도 여파가 번지고 있다.
19일 상가정보연구소는 통계청 통계를 분석한 결과 올해 1분기 상가 평균 투자 수익율률이 1.54%로 지난 분기(1.69%)대비 0.15% 감소했다고 밝혔다.
1분기 투자수익률이 가장 많이 하락한 상가는 전분기 대비 0.25% 감소한 중대형 상가였으며 이어 소규모 상가가 0.22% 떨어졌다.
반면 수익률이 증가한 상가도 있다. 1분기 집합상가 투자수익률은 전분기(1.73%) 대비 0.04% 오른 1.77%로 나타났다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 젠트리피케이션, 공실률 증가 등의 이유로 상가 시장의 분위기가 좋지 않다"며 "투자 수익률도 하락하고 있어 당분간 반등의 여력이 없다"고 말했다.
그는 "상가 시장도 상권이 좋은 곳에 위치한 상가만이 잘 되는 양극화 시장이 되어가고 있어 상가 투자를 앞두고 있다면 상권조사와 주변 상가 시세, 공실률 등의 조사가 선행돼야 한다"고 덧붙였다.
이상현기자 ishsy@dt.co.kr
상가별 투자수익률. <상가정보연구소 제공>
전분기 대비 상가별 수익률. <상가정보연구소 제공>
19일 상가정보연구소는 통계청 통계를 분석한 결과 올해 1분기 상가 평균 투자 수익율률이 1.54%로 지난 분기(1.69%)대비 0.15% 감소했다고 밝혔다.
1분기 투자수익률이 가장 많이 하락한 상가는 전분기 대비 0.25% 감소한 중대형 상가였으며 이어 소규모 상가가 0.22% 떨어졌다.
반면 수익률이 증가한 상가도 있다. 1분기 집합상가 투자수익률은 전분기(1.73%) 대비 0.04% 오른 1.77%로 나타났다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 젠트리피케이션, 공실률 증가 등의 이유로 상가 시장의 분위기가 좋지 않다"며 "투자 수익률도 하락하고 있어 당분간 반등의 여력이 없다"고 말했다.
그는 "상가 시장도 상권이 좋은 곳에 위치한 상가만이 잘 되는 양극화 시장이 되어가고 있어 상가 투자를 앞두고 있다면 상권조사와 주변 상가 시세, 공실률 등의 조사가 선행돼야 한다"고 덧붙였다.
이상현기자 ishsy@dt.co.kr
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