시중 저금리가 이어지면서 주택담보대출의 고정금리가 변동금리보다 낮아진 역전현상이 계속되고 있다.
18일 금융권에 따르면 신한·KB국민·우리·KEB하나·NH농협은행 등 주요 은행의 주택담보대출 고정금리 하단이 전부 연 2%대로 내려왔다. 반면 이들 은행의 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 연동 변동형 주택담보대출 금리는 최고 4%대 후반까지 올라간다.
전날 기준으로 신한은행의 혼합형(5년 고정, 이후 변동금리) 주택담보대출 금리는 2.83∼3.84%다. 국민은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 2.48∼3.98%, 우리은행은 2.68∼3.68%다.
하나은행은 2.806∼3.906%, 농협은행은 2.47∼3.88% 금리를 제공하고 있다.
이에 반해 신한은행의 잔액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 이날 기준 3.40∼4.65%다. 국민은행은 3.37∼4.87%, 우리은행은 3.40∼4.40%로 3∼4%대에 걸쳐 있다.
농협은행만 2.98∼4.49%로 하단이 2%대다. 금융채 6개월물을 기준으로 삼는 하나은행은 변동금리를 2.882∼3.982%로 유지했다. 주요 시중은행의 담보대출 금리가 변동금리 보다 높은 것이다.
고정금리가 계속 하락세를 보이는 데는 이 금리의 기준이 되는 시중금리가 하락한 원인이 있다. 작년 6월 2.6%대였던 금융채 AAA등급 5년물 금리는 작년 말 2.0%대를 돌파한 뒤 이달 1.6%대까지 떨어졌다. 여기에 기준금리 인하 기조가 보이면서 하방 압력은 더욱 가중되는 모양새다. 심화영기자 dorothy@dt.co.kr
18일 금융권에 따르면 신한·KB국민·우리·KEB하나·NH농협은행 등 주요 은행의 주택담보대출 고정금리 하단이 전부 연 2%대로 내려왔다. 반면 이들 은행의 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 연동 변동형 주택담보대출 금리는 최고 4%대 후반까지 올라간다.
전날 기준으로 신한은행의 혼합형(5년 고정, 이후 변동금리) 주택담보대출 금리는 2.83∼3.84%다. 국민은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 2.48∼3.98%, 우리은행은 2.68∼3.68%다.
하나은행은 2.806∼3.906%, 농협은행은 2.47∼3.88% 금리를 제공하고 있다.
이에 반해 신한은행의 잔액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 이날 기준 3.40∼4.65%다. 국민은행은 3.37∼4.87%, 우리은행은 3.40∼4.40%로 3∼4%대에 걸쳐 있다.
농협은행만 2.98∼4.49%로 하단이 2%대다. 금융채 6개월물을 기준으로 삼는 하나은행은 변동금리를 2.882∼3.982%로 유지했다. 주요 시중은행의 담보대출 금리가 변동금리 보다 높은 것이다.
고정금리가 계속 하락세를 보이는 데는 이 금리의 기준이 되는 시중금리가 하락한 원인이 있다. 작년 6월 2.6%대였던 금융채 AAA등급 5년물 금리는 작년 말 2.0%대를 돌파한 뒤 이달 1.6%대까지 떨어졌다. 여기에 기준금리 인하 기조가 보이면서 하방 압력은 더욱 가중되는 모양새다. 심화영기자 dorothy@dt.co.kr
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