동양건설산업, 강북 최대 지식산업센터 `별내역 파라곤 타워` 2차분 분양

프리미엄 복합단지 내 지식산업센터 '파라곤 타워' 3월 2차분 분양 돌입
남양주 왕숙지구 3기 신도시 개발 확정으로 별내신도시 최대 수혜
국내 최초 키즈맘 전문 복합몰 낀 강북권 최대 규모 섹션오피스형 지식산업센터

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동양건설산업, 강북 최대 지식산업센터 `별내역 파라곤 타워` 2차분 분양
동양건설산업이 별내지구에 짓는 강북권 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터인 '파라곤 타워' 1차분에 이은 2차분을 분양 중이다.

'파라곤 타워'는 업무, 쇼핑, 문화, 주거까지 원스톱으로 결합된 프리미엄 복합단지인 '별내역 파라곤 스퀘어' 내 지식사업센터로 남양주 별내신도시 용암천 수변공원과 바로 연결되는 별내 7-1∼7-4블록에 지어진다.

지하3층~지상 최고 21층까지 3개동 규모의 프리미엄 복합단지인 '별내역 파라곤 스퀘어'는 지하 1층부터 지상 3층까지 약 50,940㎡규모의 판매시설과 근린생활시설이 들어서고, 지상 3층부터 21층까지는 섹션오피스 801실과 오피스용 주거 304실로 구성된 '파라곤 타워'가 지어진다.

강북권 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터가 될 '파라곤 타워'는 소형 모듈형으로 설계돼 사용자에 따른 다양한 규모의 업무공간 구성이 가능하다. 특히 대부분의 사무실에 2면 발코니를 도입해 공간 활용성을 극대화했다. 또한 휴게공간, 회의룸, 휘트니스센터(샤워실), 보육시설 및 옥상정원까지 다양한 부대시설이 들어서 입주자들의 비즈니스와 생활편의를 지원한다. 상업시설인 '파라곤 스퀘어'와 의료 및 교육시설 등으로 구성된 근린생활시설이 연계돼 최적의 근무환경을 제공하게 된다.

특히 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 '파라곤 타워'로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다. 또한 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없고 다양한 규모의 임차인 수요를 충족할 수 있어 실수요층은 물론 투자상품으로도 각광받고 있다. 오피스용 주거시설은 전용기준 16㎡와 34㎡로 구성돼 있어 업무는 물론 프리미엄 복합단지의 다양한 편의를 누릴 수 있다.

'파라곤 타워'가 들어서는 별내지구는 남양주 왕숙지구가 3기 신도시 개발 지역으로 지정돼 이번 신도시 지정과 관련한 개발 호재의 최대 수혜지역으로 꼽힌다. 별내지구는 서울과 신도시 사이 가운데에 자리하고 있는데다 일자리 창출과 더불어 교통 및 문화 예술 등을 포함한 생활 인프라 구축을 기본 골격으로 한 자족형 신도시 조성이 예고되고 있어 지역발전에 대한 기대감이 커지고 있기 때문.

현재 운행중인 경춘선 별내역은 2023년 개통예정인 지하철 8호선과 교차하며 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통 예정이다. 또한 외곽순환도로 별내IC, 포천세종고속도로, 덕릉터널 개통으로 수도권 및 전국으로 통하는 탁월한 교통망을 자랑한다. 여기에 경기 마석에서 남양주 별내~청량리역~서울역~인천 송도를 잇는 80.1㎞의 수도권광역급행철도(GTX) B노선에 대한 기대감도 여전하다. 특히 이번 3기 신도시 조성과 함께 교통 개선의 일환으로 조기 착공될 가능성이 높게 점쳐지고 있다.

또한 별내지구는 이미 경기 남부를 중심으로 판교, 동탄 등에 이어 경기동북부 균형발전의 중심으로 각광받고 있다. 별내지구와 바로 인접해 있는 서울 노원구, 중랑구, 구리와 남양주 등에는 이미 22,000여 개의 기업체가 분포되어 있는데다 경기 구리, 남양주 도시공사가 공동으로 진행해 2022년 착공예정인 경기북부2차 테크노밸리가 조성되면 1500여개의 첨단기업이 입주하고 약 1만 3천여 개의 일자리가 창출된다. 특히, '별내역 파라곤 타워'는 경기북부 3대 테크노밸리(남양주 그린 스마트밸리, 남양주 구리 경기북부 테크노밸리, 남양주 구리 디지털시티)를 품고 있는 별내 최중심 입지로 핵심 투자처가 될 전망이다.

별내신도시 용암천변에 위치하는 '파라곤 타워'는 주변 대규모 수변공원과 바로 인접해 있고, 불암산 등 풍부한 녹지 환경을 조망할 수 있어 쾌적한 친환경 입지를 자랑한다. 별내역과는 도보로 10분거리로 가깝고 6차선 대로가 인접해 자가운전은 물론 대중교통이나 보행자들도 쉽게 접근할 수 있다.

홍보관은 구리시 인창동 인근에 위치해 있다. 지식산업센터 입주 기업을 대상으로 분양하는 오피스용 주거인 전용면적 16㎡형(176실), 전용면적 34㎡형(128실)의 유니트와 지식산업센터 섹션형 오피스를 볼 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 500만원대다.

imkt@dt.co.kr

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