믿을 수 있는 종합 부동산 금융그룹 한국자산신탁(이하 한자신)이 시행을 맡은 현장으로, 에이스건설과 양우종합건설이 공동 시공사로 책임준공에 나선다. 한자신은 '태장동 이편한세상'의 분양을 성공리에 마친 바 있으며 오는 2019년 1월에는 무실동에서 '원주 더？ 센트럴파크'를 선보일 예정이다.
특히 최근 땅값 상승과 자재가격 인상에 따른 건축비 상승으로 저평가된 단지에 관심을 가져야 한다는 주장이 제기되며 더욱 관심을 집중시키고 있다.
주택도시보증공사(HUG)가 운영하는 주택정보포털(HOUSTA)의 전국 분양 아파트 입주자 모집공고에 나온 땅값과 분양가를 분석한 결과, 2~3년 전 분양가에서 차지하는 비율이 불과 30%대였던 '땅값'이 작년 말 50%를 넘은 것으로 나타났다.
작년 4분기 '분양가 중 대지비 비율'은 전국 기준 52%를 기록했다. 2016년 4분기 36%에서 16%포인트나 급등한 것이다. 관련업계에서는 지난해 공공택지에서 분양가상한제가 적용된 아파트 가격을 살펴보면 '땅값 비율'이 60% 가까이 오른 것으로 판단하고 있다.
오히려 건축비는 상승률이 물가상승률을 살짝 넘는 정도다. 17년 기본형 건축비가 2.14% 올랐는데 소비자 물가상승률은 1.9%였다. 반면 전국 땅값은 3.83% 뛰었다.
게다가 작년 철근가격과 레미콘가격 등 자재비의 인상과 52시간 근무제에 따른 인건비 증가로 3월 건축비 인상안 발표가 있을 예정이어서 '더샵 센트럴' 분양 이후에도 남원주 역세권 개발, 단계동 재건축 등 굵직한 사업이 남아 있는 원주시의 신규아파트의 분양가는 기존 아파트 시세와는 무관하게 지속적으로 상승할 것으로 예상된다.
원주 단구 내안애카운티 에듀파크는 2개 블록에 지하 2층~지상 최고 20층 총 14개동 919가구 규모로 들어선다. 특히, 실수요자들에게 선호도가 가장 높다고 평가 받고 있는 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된 점도 특징이다.
게다가 사업지인 단구동은 남원주 개발의 중심에 위치해 미래가치 또한 뛰어나다. 무실지구와 혁신지구 중간에 위치해 이 지역을 잇는 프리미엄 주거벨트로 거듭날 것으로 기대된다. 4개 공동주택 단지, 단독주택용지 등 단구동 도시개발 사업이 예정되어 있는데 '내안애카운티 에듀파크'가 첫 발을 내딛었다. 특히, 오는 2020년 말 개통 예정인 남원주 역세권 개발의 최대 수혜지가 될 전망이다.
도보 거리에 남원주 초등학교가 위치해 접근성이 좋고, 반경 2km내에는 10여 개에 달하는 초, 중, 고교와 학원들이 밀집해 있다. 중앙도서관 역시 이용이 쉽다. 또한 이마트, 홈플러스, 롯데마트, 하나로마트 등의 생활편의시설뿐만 아니라 문화, 금융, 병의원 등 단구지구 인프라시설로의 접근성도 좋다.
또한 중앙고속 남원주IC가 단지와 가깝고, 왕복6차선의 시청로 통과로 시내 진출입이 쉽고 대중교통 이용도 편리하다. 제2영동고속도로 개통과 함께 판교~여주간 수도권전철 연장 및 중앙선 원주~제천 복선화도 진행 중이다. 현재 공사중인 동부순환도로와 서부순환도로를 잇는 원주시 계획도로가 단지 앞을 지나게 된다.
원주 단구 내안애카운티 에듀파크는 채광과 통풍의 극대화를 위한 남향위주의 세대배치, 넓은 4베이 4룸 특화평면과 라이프 스타일에 맞춘 다양한 수납공간과 주방공간을 위한 설계가 적용된다. 일부 동에는 1층 필로티 구조를 적용해 개방감 및 쾌적함을 극대화 했다. 단지 앞 동쪽으로는 치악산과 백운산 조망이 가능하다.
편리하고 넉넉한 주차환경, 어린이들의 감성을 자극하는 어린이놀이시설 등도 단지 내에 들어선다. 입주민의 건강을 고려한 헬스장, 손님을 맞이할 수 있는 게스트하우스, 입주민회의 및 취미활동 등을 위한 다목적실, 자녀를 안심하고 맡길 수 있는 어린이보육시설과 경로당 등 주민복리시설, 실내골프연습장 등의 커뮤니티시설도 들어설 예정이다.
편리한 디지털시스템, 안전을 위한 보안시스템, 입주민들의 건강을 위한 웰빙시스템, 경제성을 고려한 에너지시스템도 적용된다.
모델하우스는 강원도 원주시 무실동 인근에 위치해 있으며, 계약금 지원, 전 세대 중문무상제공, 알파룸, 중도금 60% 무이자 등 다양한 혜택을 제공한다. 입주는 오는 2020년 6월 예정이다.
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