GTX-C노선 금정역 이용 시, 삼성역까지 약 14분대 연결
부동산 전문가들 역시 지식산업센터는 물류 이동, 근로자들의 출.퇴근, 기업 간 협업 등이 중요한 요소이기 때문에 투자를 앞두고 있다면 교통 여건을 따져봐야 한다고 조언하고 있다.
최근에 3기 신도시 및 수도권 광역교통망 개선 방안이 발표됐다. 3기 신도시는 서울 경계로부터 2km 거리에 위치해있으며, 이는 1기, 2기 신도시보다 서울에 더 가깝다. 서울 도심으로의 빠른 접근에 중점을 두고 교통과 일자리를 늘려 서울에 집중되고 있는 수요를 분산시킨다는 계획이다.
이에 GTX 노선이 지나는 역세권에 속한 지식산업센터가 기업 수요, 투자자들에게 높은 선호를 받을 것으로 예측된다. 특히 '황금노선'으로 불리며 다른 노선과 비교해 높은 가치가 평가되고 있는 GTX C노선은 예비타당성조사를 거쳐 사업추진이 확정된 상태다. 3기 신도시에 과천이 포함돼 사업 추진이 가속화되고 있는 상황이다.
이런 분위기 속에 분양 중인 '금정역 SK V1 center' 지식산업센터가 인기몰이 중이다. GTX C노선에 속하는 금정역을 역세권으로 둔 장점에 수요자 및 투자자들 사이에 관심이 크다.
GTX-C노선 금정역 외에도 1.4호선 금정역 더블역세권 입지를 확보한 이 지식산업센터는, 교통 환경이 뛰어나 비즈니스 광역 교통의 전략적 요충지의 조건이 확보됐다. 경수산업도로, 서울외곽순환도로, 안양-성남간 고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등을 통해 구로G밸리, 강남테헤란로, 판교테크노밸리가 연결되는 것도 장점이다. GTX-C노선 금정역을 이용하면 삼성역이 약 14분대에 연결돼 기존 강남까지의 진입 시간이 약 20분가량 단축된다.
기동성을 높이는 차량시스템과 효율적인 업무를 도와줄 특화 설계를 도입해 비즈니스에 최적화된
우수한 상품성도 갖췄다. 지상 2~7층까지 물류트럭이 진입 가능한 드라이브-인 시스템이 도입되며, 도어 투 도어 시스템이 제공돼 사무실까지 빠른 물류 운반이 가능하다. 하역공간을 확보해 물류 상하차의 편의도 우수하다. 저층부의 경우 공용 창고도 지원된다. 실수요자들 사이에 선호가 좋은 중.소형 평면으로 구성되며, 지상 8~10층은 소형 규모의 업무형 공장으로 특화 설계했다.
입주 근로자들에게 쾌적한 환경을 제공하기 위한 커뮤니티시설도 마련된다. 금정역 SK V1 center 내에는 근린편의시설을 비롯해 최상층 하늘정원, 단풍마당, 공용 남.여 샤워실, 로비라운지와 같은 다양한 휴게 시설이 제공된다. 회의실, 최첨단 보안시스템도 도입돼 업무환경이 우수한 것도 특징이다. 단지 바로 앞쪽으로는 안양천수변산책로와 호계근린공원이 있어 전망이 좋고, 도심 속에서 여유와 휴식을 만끽할 수도 있다.
지역 내 개발 호재가 다양해 배후 수요도 풍부하다. LS산전 본사, 안양 IT단지 등 대형 산업단지가 단지에서 가까워 시너지 효과는 물론, 지역 내 이미 조성이 완료된 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 산업시설, 연구시설, 주거시설까지 완비된 호계지구 개발이 인근에 진행 중이며 금정역 힐스테이트, 평촌 어바인 퍼스트(총 3,850세대 입주 예정), 덕현지구 (약 4,000세대) 재개발 등 개발 호재가 다채로워 추가 인프라 확충 및 높은 미래가치 형성이 예상된다.
중도금 무이자 대출 지원과 총분양가의 최대 70~80% 저금리 담보 대출 등 입주 기업을 위한 특별한 세제 혜택도 제공 중이다. 비용 부담을 덜 수 있어 기업체 수요자들의 문의가 상당하다.
단지 내 상가 역시 투자자들의 높은 관심을 얻고 있다. 교통?집객력?배후수요의 상가 투자 3요소를 두루 갖춰 호평 된다. 초역세권으로 도보로 지하철 이용이 가능하고, 엘에스로 대로변에 위치해 고객 유치에 유리한 조건을 갖췄다. 인근의 다양한 상권 흡수도 용이해 상당히 안정적인 상권 입지가 확보된다. 뿐만 아니라 SK V1 center 내 고정수요는 물론, 호계지구 내 SK V1 브랜드타운 형성 및 인근 주거타운 재개발, (구)보령제약 부지 주상복합 개발 등을 통해 1만여 세대에 가까운 배후수요가 확보돼있다. 단지 가까이에 산업단지도 다양해 향후 안양을 대표하는 비즈니스밸리 상권 확대가 기대된다. 투자가치가 높은 지식산업센터로 평가되는 이유다.
한편, 이 지식산업센터는 ㈜투웨니퍼스트가 위탁하고 국내 대표 SK건설㈜이 시공하며, 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37번지 일원에 조성된다. 지식산업센터는 지하 2층~지상 10층, 연면적 55,391㎡ 대규모로 지어진다. 분양홍보관은 경기도 안양시 동안구 엘에스로 인근에 위치한다.
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