지식산업센터 인기 속 더블역세권 갖춘 `금정역 SK V1 center` 11월 분양 예정

-대형 산업단지 및 개발 호재 품어 높은 프리미엄 형성 기대..시설 및 주변 환경도 뛰어나 분양 성공 예고

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최근 정부가 주택 시장에 각종 규제를 시행하면서 부동산 시장이 침체된 가운데, 반사효과를 얻고 있는 지식산업센터 분양 열기가 뜨겁다.

지식산업센터는 다른 부동산 상품에 비해 다양한 세제 혜택을 제공하며, 일하기 좋은 쾌적한 환경을 제공해 실수요자들에게 특히 인기가 좋다. 또한 지난 2015년부터 수도권 지식산업센터의 시세차익이 지속적으로 상승하고 있어 분양으로 인한 수익을 기대할 수도 있다.

지식산업센터에 입주한 기업은 관리비 절감의 효과도 누릴 수 있다. 현재 강남 도심권 오피스 관리비는 3.3㎡당 3만원을 상회하고 있다. 하지만 수도권 지식산업센터의 관리비는 3.3㎡당 5,000∼7,000원 선으로 상당히 저렴하다.

다양한 세제혜택과 관리비 절감, 우수한 상품성의 장점을 두루 갖춘 지식산업센터가 기업체 수요자들에게 높은 인기를 얻고 있는 가운데 '금정역 SK V1 center'가 11월 중 분양에 나설 예정이다. 이 지식산업센터는 자금 부담을 덜어주기 위해 중도금 무이자 대출을 지원, 최대 총분양가의 70~80%를 저금리 담보 대출을 제공하고 있다. 이에 기업 수요자들의 관심이 끊이지 않는다.

▲차별화된 특화설계, 커뮤니티시설, 수변.근린공원까지…'최고의 업무환경' 자랑

금정역 SK V1 center는 기업이 입주하는 지식산업센터의 특성을 고려, 기동성을 특화한 설계를 적용했다. 지상 2~7층까지 물류 트럭이 진입 가능한 드라이브-인 시스템을 도입, 물품을 빠르게 사무실까지 운반할 수 있는 '도어 투 도어(Door to door)' 시스템을 제공한다. 여유로운 하역 공간도 확보해 물류 상.하차의 편의도 극대화했다. 저층의 경우 제조업 작업 특화 지원시설 및 공용 창고도 지원한다.

특화설계를 도입해 공간 활용도가 매우 우수한 것도 장점이다. 실수요자들의 선호가 높은 중.소형 평면으로 구성되며, 지상 8~10층의 경우 소규모 업무형 공장 시설이 특화 설계됐다.

입주 기업의 근로자들을 위한 커뮤니티시설도 조성됐다. 근린편의시설, 하늘정원, 공용 남.여 샤워 시설, 로비라운지 등 휴게 시설이 풍부해 비즈니스로 인한 피로감을 덜어준다. 회의실, 최첨단 보안시스템 등 업무 효율성을 높여주는 탁월한 비즈니스 환경도 보유한다. 안양천 수변 산책로와 호계근린공원이 단지 바로 앞에 위치해 전망이 우수하며, 녹지 공간에서의 휴식도 가능하다. 최고의 업무 효율성을 제공하는 지식산업센터로 빠르게 입소문 타고 있다.

지하철 1, 4호선 환승역인 금정역과 인접한 초역세권 지식산업센터로 더블 역세권 프리미엄도 확보할 수 있다. 교통편의가 좋아 입주 근로자들의 통근이 용이한 것도 경쟁력을 더한다. 지하철을 이용하면 서울 용산역까지 30분대, 사당역까지 20분대에 연결된다. 2019년 급행 열자 정차역이 완공되면 서울역까지 20분대에 진입이 가능해져 서울 접근성이 매우 좋아진다. 광역급행철도 GTX-C노선(금정-삼성-의정부) 개통도 예정돼 향후 강남으로의 접근성도 더욱 향상될 예정이다.

주변 도로망도 우수하다. 경수산업도로, 서울외곽순환도로, 안양-성남간 고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등 다양한 고속도로가 근거리에 있어 광역 교통망을 품은 교통 요충지에 자리한 지식산업센터로 인기가 좋다.

이 지식산업센터는 주변에 예정된 개발의 수혜를 누리기 좋은 황금 입지도 자랑한다. LS산전 본사, LS엠트론, LS산전 R&D, 지식산업센터, 연구소, 국제유통단지, 안양IT단지 등의 대형 산업단지가 근거리에 자리해 시너지 효과는 물론, 산업단지 주변에 완성된 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 산업시설, 연구시설, 주거시설까지 완비한 호계지구 개발과 금정역 대규모 아파트, 호원지구(약 4,000세대) 재개발, 덕현지구 등 대규모 주거타운 개발 등도 주변에서 진행되고 있어 배후수요도 상당히 풍부하다. 높은 미래가치가 예견되는 것은 물론, 추가 인프라 확충이 기대되는 지식산업센터다.

장점이 다양해 상가 분양에도 수요자와 투자자들의 이목이 집중된다. 상가 분양 시장에서 초역세권 상가는 투자불패로 불리며 1순위 투자 상품으로 손꼽힌다. 이 상업시설은 도보로 역 이용이 가능한 초역세권의 장점을 갖췄으며, 엘에스로 대로변에 자리해 고객 유입이 용이하다. 인근에는 다양한 상권이 조성돼있어 상당히 안정적인 상권이다.

수요도 풍부하다. 금정역 SK V1 center 내 입주한 기업의 수요는 물론, 호계지구 내 SK V1 브랜드타운 형성, 인근 주거타운 재개발, (구)보령제약 부지 주상복합 개발 등 약 1만여 세대에 가까운 탄탄한 배후 수요가 확보될 예정이다. 대규모 산업단지들도 가까워 추후 안양을 대표하는 비즈니스밸리 상권 확대도 기대된다. 이에 상당히 높은 투자가치가 평가되고 있다.

한편, 이 지식산업센터는 코리아신탁이 시행하고, SK건설이 시공하며, 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37번지 일원에 자리한다. 단지는 지하 2층~지상 10층의 규모로 구성된다.

분양 홍보관은 홈플러스 안양점 맞은편인 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-7 효명빌딩 2층에 위치한다.



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