16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 공사는 래미안 리더스원 일반분양 물량에 대한 분양보증서를 발급했다.
분양가는 3.3㎡당 4489만원으로 확정됐다. 단지는 1317가구로 건설된다. 이 가운데 전용면적 59㎡ 4가구, 74㎡ 7가구, 83㎡ 23가구, 84㎡ 162가구, 114㎡ 29가구, 135㎡ 4가구, 178㎡ 1가구, 205㎡ 1가구, 238㎡ 1가구 등 총 232가구가 청약통장 가입자를 대상으로 일반분양된다.
전용 59∼84㎡ 중소형은 공급물량 전체가 가점제 방식으로 분양되며 전용 114∼238㎡ 중대형은 50%를 가점제, 50%를 추첨제로 공급한다.
주택공급에 관한 규칙 개정 전에 입주자 모집에 들어가면서 중대형 물량의 절반인 추첨제 물량은 1주택자도 무주택자와 동일한 조건에서 당첨 경쟁을 벌일 수 있게 됐다. 또 1주택자의 경우 준공 후 6개월 내 집을 팔지 않더라도 청약이 가능해 무주택자는 물론 법 개정 전 막차를 타려는 1주택자 청약수요도 대거 몰릴 전망이다.
래미안리더스원은 당초 추첨제 물량의 75%를 무주택자에게 우선 공급하는 청약제도 개편 등으로 인해 분양일정이 다음 달 중순 이후로 연기될 것으로 예상됐다. 그러나 HUG는 위례·판교·과천 등 3곳을 제외한 개별 단지에 대해서는 청약제도 개편과 무관하게 정상적으로 보증심사를 진행하기로 했다.
래미안리더스원의 분양가가 1년여전 분양된 신반포센트럴자이보다는 다소 높아졌지만 여전히 로또 아파트가 될 전망이다. 서초구에서 직전에 분양된 아파트는 지난해 9월 분양된 신반포센트럴자이로 평균 분양가가 3.3㎡당 평균 4250만원이었다. 그러나 분양 시기가 1년이 넘으면서 신반포센트럴자이에 비해서는 분양가가 다소 높아졌다.
바로 인근 서초동 래미안서초에스티지S의 전용 84㎡의 시세가 현재 3.3㎡ 5400여만 원이 넘고 반포동 일대는 한강변을 제외하고도 3.3㎡당 6000만원에 달한다. 래미안리더스원 조합은 이달 말 견본주택을 공개하고 다음 달 초 청약에 들어갈 것으로 알려졌다.
박상길·이상현기자 sweatsk@dt.co.kr
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