상품, 입지, 미래가치 등 지역 랜드마크 가치 높아
투자문의 잇따라 오는 19일(금) 모델하우스 개관
투자문의 잇따라 오는 19일(금) 모델하우스 개관
동해시의 한 부동산관계자는 "이 지역에는 수익형 투자상품이 공급된 적이 없어 지역민들 대부분 생소해 하면서도 강릉, 속초 등 주변도시에서의 성공사례를 익히 들었기 때문에 관심도가 높다"며 "요즘처럼 저금리 기조와 아파트시장 규제가 이어지고 있는 가운데 '동해 천곡 파인앤유 오션시티'는 바다조망이 가능한 입지에 활용도가 높은 생활숙박시설로 들어서 투자가치가 높을 것으로 기대하고 있다"고 말했다.
■ 동해 최초의 수익형 투자상품 청약통장 필요 없어
실제로 '동해 천곡 파인앤유 오션시티'는 지금까지 동해시에서 볼 수 없었던 '오피스텔형 레지던스(생활숙박시설)'로 공급된다. 오피스텔과 레지던스의 장점을 결합해 탄생한 신개념 틈새상품인 오피스텔형 레지던스는 개별등기와 전입신고가 가능하고 장기간 실거주가 가능하지만 장·단기 임대를 통해 수익을 볼 수도 있다.
여기에 거주지, 보유주택 수와 관계없이 청약이 가능하고 청약통장도 필요 없으며 전매제한이 비교적 자유로운 등 최근 부동산시장에 가해지고 있는 각종 규제의 영향을 덜 받는다는 점도 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
■ 주거선호도 높은 천곡동 내 위치 대형 개발호재 기대감도 커
'동해 천곡 파인앤유 오션시티'가 들어서는 천곡동은 동해시에서도 주거선호도가 높은 곳이다. 먼저 도보 5분 거리 내에 이마트, 롯데시네마 등 문화생활시설이 위치하고 시청, 경찰서, 우체국, 은행 등 관공서도 가깝다. 또 동해바다, 냉천공원, 보림산 등 자연환경도 풍부해 실거주를 원하는 수요자뿐만 아니라 단지에 머무는 고객들의 만족도를 높일 것으로 보인다.
동해시에 계획된 대형호재들도 이 단지의 인기요인으로 작용하고 있다. 단지 바로 앞에 위치한 한섬해수욕장에는 '한섬 감성 바닷길 조성사업'이 예정돼 있다. 한섬 감성 바닷길 조성사업은 해안선을 따라 동해 천혜의 자연경관을 보며 산책할 수 있도록 해안데크를 설치하고 전망대, 체험존, 주차장, 편익시설 등을 조성하는 것이다. 이에 2020년 완공 후, 이곳은 새로운 관광트렌드로 떠오른 지오투어리즘(Geo-tourism, 지형지질자원을 활용해 관광객을 유치하는 관광)의 대표 명소가 탄생할 것으로 보인다.
뿐만 아니라 KTX동해역이 2019년 개통을 앞둬 향후 서울까지 1시간대 만에 이동이 가능할 것으로 보이며 영동권 물류와 크루즈 관광산업을 이끄는 동해항에는 3단계 확장사업이 추진돼 2020년 준공될 예정이다.
■ 전실 소형 구성 바다조망 피트니스 등 특화설계 돋보여
상품성도 우수하다. 전용면적 21~55㎡ 전실 소형평형인데다 원룸, 투룸 등으로 구성해 늘어나는 1~2인 가구 및 주변 산업단지 배후수요 확보를 기대할 수 있다. 전기쿡탑, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 비데 등 옵션(타입별 상이)도 제공되며 층별로 월임대, 위탁운영 등으로 상품을 구분해 계약자들의 상황에 맞게 선택이 가능하도록 했다.
여기에 동해바다를 조망할 수 있는 조망권 프리미엄을 극대화하는 특화설계도 적용한다. 복층, 테라스 등 다양한 세대 내부설계(타입별 상이)를 선보이며 단지 최상층에 피트니스가 마련돼 바다조망을 하며 여가를 즐길 수 있다. 또 골프연습장, 옥상정원, 코인빨래방 등 다양한 부대시설도 들어서 향후 입주민 및 고객들은 편리한 생활을 누릴 수 있다.
한편, '동해 천곡 파인앤유 오션시티'는 강원도 동해시 천곡동 939번지 일대에 위치하며 지하 4층~지상 18층, 전용면적 21~55㎡, 총 313실 규모로 지어진다. 오는 19일(금) 모델하우스를 개관하고 본격적인 분양에 돌입하며 모델하우스 위치는 강원도 동해시 천곡동 824-1번지다.
imkt@dt.co.kr
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