내년 7월에는 김포도시철도가 개통을 앞두고 있어 인근 역세권 시장이 뜨겁게 달아오르는 중이다. 김포도시철도는 예산 1조5000억원을 투입해 한강신도시와 김포공항을 잇는다. 추후 개통시 한강신도시 양촌역(예정)에서 김포공항역까지 약 20분이면 이동 가능해진다. 또 김포공항역에서 5, 9호선으로 환승하면 강남역이나 광화문역, 서울역 등 서울 주요 도심으로도 빠르게 접근할 수 있다.
이에 한강신도시 최초 역세권 지식산업센터 '디원시티'에 이목이 집중되고 있다. 디원시티는 김포도시철도 양촌역(예정)과 도보로 4분 거리에 위치하며, 구래동 복합환승센터와 수도권 제2순환고속도로 대곶IC 등도 가깝다. 디원시티는 지하 4층~지상 10층 규모로 지식산업센터 397실, 상업시설 90실, 기숙사 180실 규모로 들어설 예정이다.
디원시티가 들어서는 한강신도시는 수도권 2기 신도시 중 자족시설용지 최저비율(2.6%)로 희소성이 매우 높아 향후 프리미엄 형성도 기대할 수 있다.
디원시티 입주시에는 취득세 및 재산세 감면 혜택을 비롯해 분양가의 70~80%까지 정책자금을 지원받을 수 있다. 정책자금융자지원의 경우 금리도 2%대로 낮아 서울 도심에 있는 비싼 오피스에 비해 적은 투자 금액으로 사옥 마련이 가능하다.
디원시티는 업무공간인 '디원시티 타워'와 상업시설인 '디원시티 몰', 주거공간인 '디원시티 스튜디오', 특화문화거리 '디원시티 컬쳐라인'을 한 건물에 모아 차별화를 꾀했다. 한 건물에 모든 것이 갖춰진 만큼 직장인들의 출퇴근 시간도 줄이고 삶의 만족도도 높일 수 있다.
'디원시티 타워'는 사용자에 맞춘 소·중·대 회의실과 층고 12m의 고품격 접견실, 쾌적성을 높인 중정, 종사자들을 위한 휴게공간인 옥상정원 등이 조성된다. 여기에 가시성 97% 확보, 전 호실 발코니(서비스면적) 및 한강신도시 최초 IoT서비스가 적용된다.
상업시설인 '디원시티 몰'은 디원시티 지식산업센터 입주 기업 및 종사자들을 고정수요로 삼을 수 있다. 또한, 4면 개방형 테라스 상업시설 특화설계와 단지 내 조경 특화 시설이 자리잡는다. 이 외에도 지하 2층~4층은 주차장으로 법정대비 175.52% 높은 총 461대 주차 공간이 완비되며, PIS 시스템 적용으로 주차 편의성을 높였다.
'디원시티 스튜디오'에는 남향위주 배치의 기숙사가 마련된다. 기숙사의 경우 전 호실 복층형, 발코니 특화 설계로 서비스 면적을 극대화해 공간 활용성을 증대시켰으며 IoT 서비스가 적용된다. '디원시티 컬쳐라인'은 호수공원부터 디원시티까지 이어지는 문화의 거리와 연계한 특화문화거리로 조명 및 조경 특화, 예술 조형물로 설계된다.
한편, 지식산업센터 디원시티 시공은 대림산업이 맡았다. 디원시티 홍보관은 김포시 김포한강9로75번길 190 이너매스한강 2층과 서울 강서구 마곡중앙6로 16 GMG타워 3층에 각각 마련됐다. imkt@dt.co.kr
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