'공공지원 민간임대' 자금 부담 덜고, 안정적인 거주 가능
김포도시철도 개통 예정, 우수한 정주여건 갖춰 생활 편리
김포도시철도 개통 예정, 우수한 정주여건 갖춰 생활 편리
KB 부동산 시세에 따르면, 수도권 아파트의 평균 매매가는 p2014년 3억3,852만원, p2015년 3억5,750만원(전년대비 5.6% 상승), p2016년 3억9,441만원(전년대비 10.3% 상승), p2017년 4억2,322만원(전년대비 7.3% 상승), p2018년 4억7,190만원(전년대비 11.5% 상승)을 기록해 연 평균 8.8% 이상 상승했다.
같은 지역 전세가 역시 매년 오르고 있어 세입자의 부담은 더욱 가중되고 있다. p2014년 2억2,201만원, p2015년 2억5,605만원(전년대비 15.3% 상승), p2016년 2억9,525만원(전년대비 15.3% 상승), p2017년 3억908만원(전년대비 4.7% 상승), p2018년 3억1,556만원(전년대비 2.1% 상승)으로 해마다 높아졌다.
이러한 가운데, 롯데건설이 경기도 김포시 운양동 일대에 짓는 '김포한강 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택'이 수요자들 사이에서 화제다. 단지가 들어서는 김포시 운양동은 서울과 인접해 위치해 있어 출퇴근이 용이한데다 아파트 가격은 수도권 평균에 비해 낮게 책정돼 있어 안정적인 주거지로 딱이기 때문이다.
실제 김포시 운양동 내 가구당 평균가격을 살펴보면, 2018년 기준 아파트 매매평균가격은 3억9,496만원, 전세평균가격은 2억7,254만원으로 수도권 평균 가격보다 낮게 형성돼 있다.
이와 더불어 '공공지원 민간임대주택'으로 공급돼 임대료가 주변 시세보다 90~95% 저렴하게 책정되고, 연간 임대료 상승률이 5%로 제한돼 임차인의 부담이 상대적으로 덜하다. 연말정산 소득공제가 가능하고, 취득세나 재산세 등 취득과 보유에 관련된 일체의 세금 부담이 없다는 점도 장점이다.
여기에 교통, 입지, 상품 등 모든 요건에서 우수하다는 평가를 받고 있어 수요자들의 관심은 더욱 집중되고 있다.
단지가 운양역 생활권에 위치해 있어 내년 개통 예정인 김포도시철도 운양역(예정)을 이용하면 김포공항역까지 20분대로 접근이 가능하고, 서울 주요 업무지구인 마곡과 상암 등으로 출퇴근이 수월해질 전망이다. 올림픽대로, 수도권제2순환도로(인천-김포), 서울외곽순환고속도로 등 광역 교통망도 우수한 편이다.
단지가 들어서는 김포한강신도시 인근으로는 검단일반산업단지, 김포양촌산업단지 등이 위치해 있다. 또한, 김포시 최대 규모(600만㎡규모)의 산업단지인 '김포골드밸리'가 2020년 6월 준공예정으로 약 2만명의 고용창출 효과가 기대되며, 각 산업단지로의 직주 근접성이 뛰어나다.
교육시설로는 운양초중고교가 도보거리에 위치해 안전한 통학이 가능하고 인접한 장기동 학원가 및 12월 개관 예정인 김포한강신도시 장기도서관을 이용할 수 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 단지 주변으로 오솔길공원, 모담공원, 한강중앙공원 등 자연환경도 잘 갖춰져 있다.
입주민들을 위한 롯데건설만의 특화된 '샤롯데 서비스'도 도입된다. 입주민들은 자유로운 주거이전이 가능한 캐슬링크 서비스부터 아이돌봄, 가전제품 렌탈, 그린카 카셰어링, 조식 배달, 홈케어 등의 생활지원 서비스까지 이용할 수 있게 된다.
특히, 캐슬링크 서비스는 분가 등으로 가구원이 증감한 경우에는 같은 단지 내에서 면적형(구 평형)을 바꿔 이동할 수 있으며, 근무지 변경 등의 이유로 다른 지역으로 이주해야 할 때는 전국에 위치한 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택(뉴스테이 포함)으로 이동이 가능하다. 이때 중도 퇴거 시 발생하는 위약금은 면제 받을 수 있다.
'김포한강 롯데캐슬 공공지원 민간임대'는 경기도 김포시 운양동 한강신도시 Ab-22블록에서 위치해 있으며, 지하 1층~지상 최고 9층, 32개 동, 전용면적 67~84㎡ 912가구로 들어선다.
단지의 홍보관은 경기도 김포시 운양동 1427-5번지 메디프라자 4층에 위치해 있으며, 현재 잔여세대에 한해 선착순 동호수 지정 계약을 진행 중에 있다.
imkt@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
