부동산 추가대책 발표 임박
전문가들 향후 시장 전망
[디지털타임스 박상길기자] 부동산전문가들은 빠르면 이번 주 발표되는 정부의 추가 대책으로 장기적인 관점에서 집값이 안정 국면에 접어들 것으로 예상했다. 그러면서 지난 1년간 집값을 안정시키겠다고 장담한 정부를 믿고 주택을 구매하지 않다가 치솟은 집값으로 상실감이 큰 무주택자의 불안 심리를 잠재워야 한다고 9일 조언했다.
우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "여러 정책이 꼬이면서 부동산 시장이 다소 어려운 양상이 됐다"며 "한번 올라간 집값은 웬만해선 잡기가 쉽지 않다"고 말했다.
그러면서도 "시간이 흐르면 집값 안정을 위한 현 정부 정책의 의도가 시장에 충분히 반영되고 집값 상승에 대한 기대도 줄어들면서 차츰 안정을 되찾지 않겠느냐"고 덧붙였다.
명지대 권대중 부동산대학원 교수는 "지금은 어떤 정책으로도 시장을 잠재우기가 쉽지 않다"며 "이번 정책의 강도를 봐야겠지만 그래도 약 1년 후면 정부 정책이 시장에 영향을 주면서 가격이 안정될 수 있다"고 설명했다.
집값이 안정 국면에 접어들더라도 하락으로까지 이어지진 않을 것이란 분석도 나온다.
건국대 심교언 부동산학과 교수는 "거품이 사그라지면서 단기적으로는 조정이 올 수 있지만, 전반적으로는 상승 흐름이 한동안 이어질 것"이라고 말했다.
정부가 집값 수요 안정을 위해 공급 대책으로 선회한 것과 관련해서는 내 집 마련 수요자가 선호하는 지역의 재개발·재건축 물량을 늘려야 한다는 조언이 나왔다.
건국대 조주현 부동산학과 교수는 "수요가 있는 곳에 공급하는 것이 중요하다"며 "신규 택지도 좋지만, 사람들이 선호하는 지역의 재개발·재건축을 통해 공급을 늘리는 방안도 검토해야 한다"고 말했다.
심교언 교수도 "외국의 경우 가격이 오르면 공급도 빠르게 늘어나는데 우리 정부도 급등세를 잡으려면 이런 부분(공급)에 신경 써야 한다"고 덧붙였다.
박원갑 위원은 "지금 가장 큰 상실감을 느낄 무주택자를 달랠 수 있는 대책이 나와야 한다"며 "기다리면 집을 저렴하게 살 수 있다는 신호를 주는 것이 중요하다"고 설명했다.
부동산업계에 따르면 인터넷 부동산 카페 등에서는 망설이다가 집을 사지 못한 것을 자책하거나 지금이라도 매수에 들어가야 하는지 문의하는 글이 넘쳐난다. 부동산 전문가들은 무리한 매수는 자제해야 한다고 강조했다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 "실수요 무주택자의 경우 자신이 능력과 필요에 맞춰서 집을 사는 것을 말리진 않는다"면서도 "한가지 당부하고 싶은 것은 너무 많은 대출을 받지 말라는 것"이라고 말했다. 이어 "금리 인상이 예정된 상황에서 자칫 '빚 폭탄'을 맞을 수 있다"며 "원론적 이야기지만 형편에 맞게 감당할 수 있는 집을 사야 한다"고 덧붙였다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
전문가들 향후 시장 전망
[디지털타임스 박상길기자] 부동산전문가들은 빠르면 이번 주 발표되는 정부의 추가 대책으로 장기적인 관점에서 집값이 안정 국면에 접어들 것으로 예상했다. 그러면서 지난 1년간 집값을 안정시키겠다고 장담한 정부를 믿고 주택을 구매하지 않다가 치솟은 집값으로 상실감이 큰 무주택자의 불안 심리를 잠재워야 한다고 9일 조언했다.
우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "여러 정책이 꼬이면서 부동산 시장이 다소 어려운 양상이 됐다"며 "한번 올라간 집값은 웬만해선 잡기가 쉽지 않다"고 말했다.
그러면서도 "시간이 흐르면 집값 안정을 위한 현 정부 정책의 의도가 시장에 충분히 반영되고 집값 상승에 대한 기대도 줄어들면서 차츰 안정을 되찾지 않겠느냐"고 덧붙였다.
명지대 권대중 부동산대학원 교수는 "지금은 어떤 정책으로도 시장을 잠재우기가 쉽지 않다"며 "이번 정책의 강도를 봐야겠지만 그래도 약 1년 후면 정부 정책이 시장에 영향을 주면서 가격이 안정될 수 있다"고 설명했다.
집값이 안정 국면에 접어들더라도 하락으로까지 이어지진 않을 것이란 분석도 나온다.
건국대 심교언 부동산학과 교수는 "거품이 사그라지면서 단기적으로는 조정이 올 수 있지만, 전반적으로는 상승 흐름이 한동안 이어질 것"이라고 말했다.
정부가 집값 수요 안정을 위해 공급 대책으로 선회한 것과 관련해서는 내 집 마련 수요자가 선호하는 지역의 재개발·재건축 물량을 늘려야 한다는 조언이 나왔다.
건국대 조주현 부동산학과 교수는 "수요가 있는 곳에 공급하는 것이 중요하다"며 "신규 택지도 좋지만, 사람들이 선호하는 지역의 재개발·재건축을 통해 공급을 늘리는 방안도 검토해야 한다"고 말했다.
심교언 교수도 "외국의 경우 가격이 오르면 공급도 빠르게 늘어나는데 우리 정부도 급등세를 잡으려면 이런 부분(공급)에 신경 써야 한다"고 덧붙였다.
박원갑 위원은 "지금 가장 큰 상실감을 느낄 무주택자를 달랠 수 있는 대책이 나와야 한다"며 "기다리면 집을 저렴하게 살 수 있다는 신호를 주는 것이 중요하다"고 설명했다.
부동산업계에 따르면 인터넷 부동산 카페 등에서는 망설이다가 집을 사지 못한 것을 자책하거나 지금이라도 매수에 들어가야 하는지 문의하는 글이 넘쳐난다. 부동산 전문가들은 무리한 매수는 자제해야 한다고 강조했다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 "실수요 무주택자의 경우 자신이 능력과 필요에 맞춰서 집을 사는 것을 말리진 않는다"면서도 "한가지 당부하고 싶은 것은 너무 많은 대출을 받지 말라는 것"이라고 말했다. 이어 "금리 인상이 예정된 상황에서 자칫 '빚 폭탄'을 맞을 수 있다"며 "원론적 이야기지만 형편에 맞게 감당할 수 있는 집을 사야 한다"고 덧붙였다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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