±è¼ö¿í ¼¿ï´ë °æ¿µ´ëÇб³¼ö
Åõ±â¼ö¿ä¸¦ ¸·°í ´Ü±â ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÑ °¸ÅõÀÚ´Â ¾î´À Á¤µµ ÁøÁ¤µÇ¾ú´Ù´Â °Ô ´ëüÀûÀÎ Æò°¡´Ù. ½ÇÁ¦·Î ÇÏ´Ã ³ôÀº ÁÙ ¸ð¸£°í ¿Ã¶ó°¡´ø °³²±Ç Áý°ª°ú Àç°ÇÃà½ÃÀåÀº ±Þµî¼¼¸¦ ¸ØÃß°í, °¸ ÅõÀÚÀÚ´Â ¼³ ÀÚ¸®¸¦ ÀÒ°Ô µÆ´Ù. ¶Ç °æÀï·üÀÌ ¼ö¹é ´ë ÀÏ¿¡ ´ÞÇÏ´ø û¾à½ÃÀå¿¡¼ °ÅÇ°ÀÌ Àæ¾Æµé¾ú°í ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀº °¡Á¡ ºñÀ²ÀÌ ¿Ã¶ó °ú°Åº¸´Ù ´ç÷Ȯ·üÀÌ ´õ ³ô¾ÆÁ³´Ù.
¹Ý¸é¿¡ 8¡¤2 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥Àº ²À ±àÁ¤ÀûÀÎ ¿µÇ⸸ ³¢ÃÆ´Ù°í º¼ ¼ö ¾ø´Â ¿ä¼ÒµéÀÌ ÀÖ´Ù. Áö¿ª°£ ±×¸®°í ¼¼´ë°£ ¾ç±ØÈ Çö»óÀÌ »ý±â±â ½ÃÀÛÇß´Ù. ¾ð·Ðº¸µµ¸¦ ÀοëÇϸé Áö¹æÀÇ °æ¿ì ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ Àü°ú ºñ±³ÇßÀ» ¶§ ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀº Ç϶ô¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖÁö¸¸, ¼¿ïÀº ¹Ý´ë·Î ´ëÃ¥ ÀÌÀüÀÇ »ó½ÂÆø º¸´Ù Áö³ 1³â°£ »ó½ÂÆøÀÌ ´õ Ä¿Á³´Ù. Áö¹æÀÇ °æ¿ì ½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ÀçÆíµÇ°í ÀÖ´Â ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ ¹æÇâÀ¸·Î °¡°í ÀÖÀ¸³ª, ¼¿ïÀÇ °æ¿ì´Â ¾ÆÁ÷ º¸¿ÏÇØ¾ß ÇÒ ºÎºÐÀÌ ¸¹¾Æ º¸ÀδÙ.
û¾à½ÃÀåÀ» ºÃÀ» ¶§´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ »çÀÌ¿¡µµ ¾ç±ØÈ Çö»óÀÌ ¹ß»ýÇϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù. ¹«ÁÖÅñⰣÀÌ ±ä 40~50¼¼´ëÀÇ ´ç÷Ȯ·üÀÌ ÈξÀ ³ô¾ÆÁ³°í, ¹«ÁÖÅñⰣÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ³·Àº 20~30¼¼´ëÀÇ ´ç÷Ȯ·üÀº ³·¾ÆÁö°Ô µÆ´Ù. Ãß°¡ÀûÀ¸·Î LTV, DTI °È·Î ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦°¡ ½ÉÇØÁö¸é¼ 20~30¼¼´ë¿¡ ºñÇØ °í¼ÒµæÀÚÀÎ 40~50¼¼´ë°¡ ´ëÃâÀÌ ´õ ¿øÈ°ÇØÁö°í 20~30¼¼´ë´Â ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇϱ⠴õ¿í ¾î·Á¿öÁö°Ô µÆ´Ù.
°á°úÀûÀ¸·Î 8¡¤2 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥Àº »çȸÃʳâ»ýÀ̳ª ÀþÀº ¼¼´ëµé¿¡°Ô´Â ³»Áý ¸¶·ÃÀÇ ±âȸ¸¦ ´õ¿í ¾î·Æ°Ô ¸¸µç ºÎºÐÀÌ ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù µé¾î Áý°ªÀÌ »ó½ÂÇÏ¸é¼ °³² »Ó ¾Æ´Ï¶ó ¼¿ïÀÇ ÁÖ¿ä Áö¿ªÀÎ ¿ë»ê ¸¶Æ÷ ¼ºµ¿ µîÀÇ Áö¿ªµµ °¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÏ¸é¼ ÀϺΠû³âµé¿¡°Ô´Â '³Ñ»çº®' ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ µÇ¾î¹ö·È´Ù. »îÀÇ ¸¹Àº ºÎºÐÀ» ÀÌ¿Í °°Àº ¼¿ï µµ½ÉÀÇ ÁÖ¿äÁö¿ª¿¡¼ º¸³»´Â û³âµéÀÌ ±×°÷¿¡¼ ÁÖ°ÅÇÒ ¼ö Àִ ȯ°æÀÌ ´õ¿í ¾î·Á¿öÁ³´Ù´Â °Ç Ä¿´Ù¶õ ¾Æ½¬¿òÀ» °¡Á®´ÙÁØ´Ù.
Çб³¿¡¼ °¡¸£Ä¡´Â Çлýµé°ú °í¹Î°Å¸®¸¦ ³ª´©°Ô µÇ¸é ´ëºÎºÐÀÇ ÇлýµéÀÌ Á¹¾÷ ÀÌÈÄ Ãë¾÷°ú °áÈ¥¿¡ ´ëÇØ °í¹ÎÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °É ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ »çȸÃʳâ»ýµéÀÇ Áְźñ¿ë Áõ°¡¿Í ³» Áý ¸¶·ÃÀÌ Á¡Á¡ ´õ ¾î·Á¿öÁú¼ö·Ï ÇлýµéÀÇ °í¹ÎÀº ±í¾îÁö´Â °Í °°¾Æ ¸¶À½ÀÌ ¾ÆÇÁ´Ù.
À۳⠱¹Åä±³ÅëºÎÀÇ ÁÖ°Å ½ÇÅÂÁ¶»ç¿¡ µû¸£¸é, ½ÅÈ¥ºÎºÎ¿Í û³â °¡±¸ÀÇ ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤¼ºÀº ÀϹݰ¡±¸¿¡ ºñÇØ ÈξÀ Ãë¾àÇÏ´Ù´Â °É ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÏ´Ü ÀÌ»ç´Â 2¹è ÀÌ»ó Àæ°í, ³»Áý ¸¶·ÃÀÇ ºñÀ²µµ ½ÅÈ¥ºÎºÎ°¡ 45% Á¤µµ·Î Àüü Æò±ÕÀÎ 58%¿¡ ºñÇØ ¸Å¿ì ³·Àº °É ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù. Çѱ¹º¸°Ç»çȸ¿¬±¸¿ø°ú Åë°èûÀÌ Á¶»çÇÑ °á°ú¿¡¼´Â Áý°ªÀÌ ¿À¸¦¼ö·Ï È¥ÀÎÀ²°ú Ãâ»êÀ²ÀÌ ³·¾ÆÁö´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ±×·¡µµ ÃÖ±Ù Á¤ºÎ°¡ û¾à¿¡¼ ½ÅÈ¥ºÎºÎ Ưº°°ø±ÞÀ» È®´ëÇÏ°í ÀÖ°í, '½ÅÈ¥ºÎºÎ¡¤Ã»³âÁÖ°ÅÁö¿ø¹æ¾È'À» ³»³õ°í ÀÖ¾î ¸Å¿ì ´ÙÇེ·´°Ô »ý°¢ÇÑ´Ù.
ù¼ú¿¡ ¹èºÎ¸¦ ¼ö ¾øµíÀÌ 8¡¤2 Á¤Ã¥ ÀÌÈÄ¿¡ Á¤ºÎ°¡ Á¤Ã¥ »ç°¢Áö´ë¸¦ º¸¿ÏÇÏ°í Á» ´õ ¼¶¼¼ÇÏ°Ô Á¤Ã¥À» ´Ùµë¾î ³ª°¡±â¸¦ ¹Ù¶õ´Ù. ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤ÀÌ µÇ¾î¾ß û³âµéÀº ±×µéÀÇ ¹Ì·¡¸¦ º¸´Ù Àû±ØÀûÀ¸·Î ¼³°èÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ°í, ÀÌÈÄ ¼¼´ëÀÇ »îÀÇ Áú Çâ»óÀ¸·Î À̾îÁú ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù. ´ëÇѹα¹ ±¹¹ÎµéÀÇ °¡Àå ¿øÇÏ´Â ²Þ Áß¿¡ Çϳª°¡ ¹Ù·Î ³»Áý ¸¶·ÃÀÌ ¾Æ´Ò±î »ý°¢ÇÑ´Ù. ¸ðµç ±¹¹ÎÀÌ ¿øÇÏ´Â ±× ²ÞÀ» ÀÌ·ç´Â ³¯ÀÌ ÇÏ·ç »¡¸® ¿À±â¸¦ ¹Ù¶ó´Â ¸¶À½ÀÌ´Ù.
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]