세계 주요 국가들의 평균 통근시간 대비 한국은 58분을 기록하면서 전 세계에서 출퇴근 시간이 가장 긴 나라로 OECD 통계 자료에 집계될 정도다. 이와 같은 현상은 지금도 계속되고 있는 중이며, 통계청 조사에 따르면 1시간 이상의 거리를 통근하는 인구가 18%를 차지할 정도다.
직주근접에 대한 갈망이 커져가는 가운데, 화성시가 대표적인 직주근접지 중 하나로 주목받고 있다. 일대에는 지난 2006년부터 대기업 입주와 개발이 본격화되면서, 삼성연구소와 LG전자 등 8500여 기업들이 밀집하게 됐다.
또 지난 9년간 전국에서 인구유입 비율이(26만2214명) 가장 높은 도시로 기록할 정도로 지역인구가 상승곡선을 그리고 있으며, 국내 우수기업들이 화성시로 몰려들고 있다는 게 관계자의 설명이다.
자연스럽게 일자리 창출이 활발해지고, 인구 유입도 증가세를 나타내고 있다. 부동산 관계자에 따르면, 오는 2020년대까지 화성시는 인구 100만의 메가시티가 될 것으로 전망하고 있다.
화성시 내 최근 직주근접 단지가 새롭게 조성돼 이목이 집중되고 있다. 바로 서희건설 '화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을' 지역주택조합 아파트가 그 주인공이다.
단지 인근에는 현대기아자동차연구소는 물론 화성바이오밸리, 마도산업단지, 북양산업단지, 송정산업단지 등 국내 굴지의 대기업 주력 시설이 밀집해 있다.
특히 오는 2020년 개통 예정인 서해안 복선전철 화성시청역도 가깝게 자리하게 되는 역세권 단지다. 화성시청역이 개통되고 나면 여의도까지 30분대 진출입이 가능해질 것으로 보인다.
지난해 11월에는 남양~안산 간 77번 국도(문호교차로~초지교차로)확장 공사구간이 개통돼 안산까지 10분대로 진입이 가능하며, 오는 2021년 개통 예정인 '인천발 KTX 직결사업' 중 하나인 안산 KTX 초지역 이용도 수월할 것으로 전망된다.
인천발 KTX와 환승되는 어천역이 근접한 거리에 자리해 광명시 진출입도 용이하다. 인천발 KTX 직결사업은 인천 송도역에서 출발해 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도와 연결돼 활용도가 높을 것으로 기대된다.
또 안산시 초지동과 화성시 송산그린시티를 연결하는 길이 842m의 별망지하차도가 1월 24일 개통돼 안산시 진입이 한층 더 수월해졌다. 단지 인근에 평택~시흥간 고속도로가 있고, 제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로가 개통을 앞두고 있다.
차별화된 친환경 단지 설계도 해당 단지의 가치를 높이는데 일조한다. 단지 내에는 클러스트 프라자, 힐링둘레길, 커뮤니티가든, 진입광장, 바닥분수 등의 다양한 조경시설이 갖춰지며, 일조와 통풍, 개방감을 극대화 하기 위해 단지 전 세대는 남서, 남동향 위주로 배치한다.
단지 가까이에는 함봉산이 있고, 일부 세대는 서해바다 조망을 확보해 쾌적환 자연환경을 그대로 누리는 자연친화적인 명품 단지라는 게 관계자의 설명이다.
입주민들의 편의성을 높이기 위해 법정 주차대수 이상의 여유로운 주차공간을 확보했다. 또 지상주차장도 최소화해 안전성을 높였고, 중형주차공간 최대설치와 여성 및 노약자 주차편의에 세심한 배려를 했다.
대단지로 조성된 만큼 차별화된 커뮤니티 시설을 선보이며, 그 안에는 피트니스센터와 주민운동시설, 보육시설, 실버클럽, 키즈클럽, 작은도서관 등이 마련된다.
도보통학이 가능한 활초초와 동양초, 남양중, 남양고 등은 물론 단지 바로 옆에는 초등학교가 건립될 예정이다.
뿐만 아니라 단지 인근에는 남양뉴타운이 형성돼 있어 삶의 편의성을 증가시킨다. 남양뉴타운 내 중심상업시설과 화성시청, 은행, 병원, 대형마트, 복합문화센터 등 다양한 주거 편의시설이 형성되어 있고, '화성 유일병원(가칭)'이 지하 2층~지상 6층, 300병상 이상의 종합병원 규모로 내년 5월 준공을 앞두고 있어 화성 서부지역의 의료서비스가 한층 개선될 전망이다.
분양 관계자는 "이미 100% 토지계약은 물론 지구단위계획 결정고시 및 조합설립인가, 통합심의(건축, 경관, 교통) 승인이 완료돼 사업추진에 청신호가 들어와 있고, 사업기간 연장에 대한 리스크 부담이 없어 수요자는 물론 투자자들의 만족도가 높을 것이다"며 "화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 3.3㎡ 당 600만 원대부터 시작하는 저렴한 조합원 모집 가격으로 가성비까지 갖췄다"고 설명했다.
대단지로 건립될 예정인 해당 단지의 규모는 최고 24층, 20개동으로 총 1846세대며, 전용면적은 수요자들의 선호도가 높은 중소형 59㎡, 75㎡, 84㎡로 구성된다.
한편, 해당 단지는 일반분양 전 마지막 선착순 동.호 지정 계약이 활발히 진행되고 있다. 경기도 화성시 남양읍 신남리에 들어서는 이 단지의 주택홍보관은 경기도 화성시 남양읍 남양리에 자리한다.
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