서울 마곡지구는 366만㎡ 규모로 경기 성남에 위치한 판교테크노밸리(66만1000㎡)의 6배 이상의 크기다. 현재 국내 최대의 연구개발(R&D) 단지 LG사이언스파크를 시작으로 오는 2019년까지 100여 개 기업이 입주를 앞두고 있다. 예상 종업원 수는 16만5000여 명으로 추산된다.
하지만 마곡지구에 공급 예정된 주택은 약 1만1000세대로 현저히 부족한 실정이다. 상황이 이렇다 보니, 인근 김포 시장에 대한 수요자들의 관심이 치솟고 있다. 특히 마곡보다 상대적으로 저렴한 집값이 형성돼 있다는 점이 눈길을 끈다는 게 관계자의 설명이다. 이와 함께 올해 11월 개통 예정인 김포도시철도 등 대형 교통 호재에 따른 미래가치로 기대감이 더욱 높아지고 있다.
부동산 전문가들은 "마곡지구 내 기업들이 줄줄이 입주하게 되면서 인근 김포한강신도시가 대체 주거지로 수요자들의 각광을 받고 있다"며 "이곳은 마곡지구와 가까운 입지를 품고 있는 동시에 김포도시철도 개통의 최대 수혜 지역으로 꼽히고 있어 내 집 마련은 물론 투자로도 안성맞춤인 입지"라고 설명했다.
이처럼 서울 마곡지구의 대체 주거지로 김포시가 분양시장의 이슈로 떠오르고 있는 가운데 김포한강신도시에 선보인 '중흥S-클래스 파크애비뉴'가 주목된다.
이 단지는 김포도시철도 장기역(예정)을 도보로 이용할 수 있는 입지를 자랑한다. 김포도시철도는 김포 양촌역에서 김포공항역까지 잇는 23.7Km, 10개역 규모로 들어선다. 개통 시 서울지하철 5·9호선과 공항철도에서 각각 환승이 가능한 교통망을 확충하게 된다. 이에 따라 서울 마곡지구까지는 20분대로, 여의도 등 서울 주요 도심까지는 30분대에 도달 가능한 입지를 누릴 수 있게 될 전망이다.
이와 함께 수도권의 주요 도시를 잇는 제2외곽순환도로 개통의 수혜도 기대된다. 제2외곽순환도로는 서울을 중심으로 김포와 파주, 동탄, 오산, 양주 등 수도권 주요 신도시와 인천을 원형으로 연결하는 도로로 총 12개 구간, 263.4㎞ 규모로 오는 2025년까지 완전 개통 예정이다. 지난해 3월 인천~김포(28.9km) 구간이 개통하며 주목을 받았다. 인천~김포 구간은 경기 김포시 통진읍에서 인천시 중구 남항사거리를 잇는 노선으로 소요시간이 기존 60여 분에서 30분대로 2배가량 단축되는 등 교통 편의성이 개선됐다. 이 밖에 단지 바로 앞과 48번 국도로 김포공항, 마곡, 여의도, 신촌, 당산역으로 가는 광역버스도 다수 정차하는 만큼 편리한 교통 환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다.
'중흥S-클래스 파크애비뉴'는 김포신도시 Ac-9블록에 위치하며 지하 2층~지상 26층 15개동 규모다. 단지 구성은 ▲전용 100㎡ 76가구, ▲전용 107㎡ 679가구, ▲전용 112㎡ 252가구 등 총 1007가구로 중대형 평형 위주로 구성될 예정이다. 현재 분양 전환 대상 선착순 동·호 지정 신규모집이 한창이다.
차별화된 특화 설계도 눈길을 끈다. 단지는 전 세대 남향 위주 단지로 배치로 채광과 일조량을 극대화했다. 또 4-Bay 구조(일부 제외)와 필로티 공간을 선보이며 넓은 개방감과 효율적인 공간 창출을 가능토록 했다.
교육인프라도 풍부하다. 푸른솔초등학교(혁신공감학교)와 푸른솔중학교(혁신학교)가 단지에서 도보 1분 거리에 위치한 학주근접형 아파트이며 인근에 장기초·중교 및 고창초·중교가 위치해 있다. 단지 바로 옆에 수변공원이 자리하고 있으며 청송마을 장기지구의 교육, 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 또한, 어린 자녀들을 위한 보육 시설과 실버세대를 위한 실버룸(노인정)도 마련돼 있다. 이 밖에 수변공원을 통해 산책, 조깅 등을 즐길 수 있는 환경도 갖췄다.
돋보이는 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 실내수영장(25m*4레인)도 주목된다. 여기에 요가·필라테스를 할 수 있는 GX룸을 비롯해 실내골프연습장·스크린골프연습장·피트니스센터 등 각종 운동시설과 DVD룸·독서실·문고 등이 있어 단지 내에서 편리하게 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다.
홍보관은 김포시 장기동 중흥 S-클래스 단지 내 상가에 위치한다.
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