도로망도 관건이다. 지하철은 물론 중요한 통근 수단이지만 승용차로 출퇴근하는 수요도 무시할 수 없기 때문이다. 통계청 자료(2015년)에 따르면 전국 15세 이상 통근인구 2349만 9745명 가운데 승용차를 이용하는 사람이 1063만8576명으로 약 45.3%로 가장 많았다. 이 때문에 지식산업센터 주변에 간선도로와 고속도로가 많이 접할수록 프리미엄이 붙는다는 게 업계 측의 설명이다.
현재 서울시에서 도로망이 가장 잘 갖춰진 지식산업센터 중 하나로 신내데시앙플렉스가 꼽힌다. 북부간선도로 신내IC의 출구 앞 부지에 건립된다. 신내IC는 서울외곽순환도로와 북부간선도로, 동부간선도로, 세종포천고속도로(구리-포천 개통) 등 광역교통망의 최대 교차점에 위치하고 있다.
기본 요건인 지하철 교통망도 뛰어나다는 설명이다. 경춘선 신내역과 6호선 연장(봉화산~신내), 면목선 경전철(신내~청량리) 추진(예정) 등의 개발호재로 트리플역세권이 기대되며 6호선은 향후 구리까지 연장을 추진하고 있다.
여기에 5.4m의 높은 층고(일부)와 친환경 태양광 발전시스템을 갖추고 비즈니스 형태에 따라 공간 구성이 자유로운 가변형 설계를 채택했으며 주차대수는 법정 대비 2배가 넘는 213.95%로 쾌적한 주차 환경을 구축하고 있다. 업계 전문가들은 "지하철 같은 대중교통 여건도 중요하지만 여기에 간선도로와 고속화도로 옆의 입지라면 금상첨화"라며 "지식산업센터의 입지로서는 최적이라고 할 수 있다"고 전했다.
한편, 자세한 내용은 신내데시앙플렉스의 분양 홍보관 또는 공식 홈페이지에서 알아볼 수 있다.
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