프리미엄 아울렛은 다수의 브랜드 상설매장과 영화관, 커뮤니티시설 등 다양한 종류의 생활편의시설이 한곳에 모인 복합 쇼핑·문화 공간이다. 때문에 단지 인근에 프리미엄 아울렛이 들어서면 원스톱 라이프를 실현할 수 있어 수요자들 사이에서 선호도가 높다.
이러한 높은 선호도는 프리미엄에 긍정적인 영향을 미친다. 국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 광명시 일직동에 분양한 '광명역파크자이2차' 전용면적 84㎡A(31층 기준)는 지난 2월 6억 7,069만 원에 거래됐다. 공급 당시 분양가가 3억 3,222만 원임을 감안하면 3억 3,847만 원의 웃돈이 붙었다. 이 단지는 롯데 프리미엄 아울렛 광명점과 가까워 수요가 풍부하다.
향후 '롯데 프리미엄 아울렛'이 들어서 높은 프리미엄이 기대되는 단지도 눈여겨볼 만하다. 이는 경기도 화성시 동탄2신도시 북동탄 인근에 들어서는 '동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레'다. 단지는 지하 3층~지상 최고 34층, 2개 동, 전용면적 59㎡ 아파트 196가구와 전용면적 24~49㎡ 오피스텔 95실 등 총 291가구 규모다.
용인시에 따르면 연내 경기 용인시 기흥구 고매동 일원에 총 연 면적 18만여 ㎡의 규모로 롯데 프리미엄 아울렛이 들어설 예정이다. 용인시 기흥구에 들어서는 '롯데프리미엄 아울렛(예정)'은 용인시뿐만 아니라 북동탄의 대형 호재로 손꼽힌다. 행정구역상으로는 용인시에 속하지만 용인시에서도 남쪽에 치우쳐 있어 북동탄 접근성이 더 우수하기 때문이다.
또한 이 일대 교통을 개선하기 위해 고매~공세동 지역 간 연결도로 개설공사도 한창이다. 용인시 안전건설국에 따르면 이 도로는 올해 상반기 중으로 개통이 가능할 전망이다. 공사가 완료되면 동탄2신도시를 비롯해 인근 지역에서 '롯데프리미엄 아울렛(예정)'으로의 진입이 더욱 수월해질 것으로 예상된다.
'동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레'는 동탄테크노밸리 내에 들어서 높은 직주근접성을 자랑한다.
동탄테크노밸리는 총면적 155만 6천㎡로 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 구축된다. 이 밖에 삼성전자 화성·기흥·수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지와도 가까워 탄탄한 배후수요와 임대수요를 확보하고 있다.
생활 인프라도 잘 갖췄다. 동탄1신도시와 기존에 입주를 마친 커뮤니티 시범단지들의 인프라를 편리하게 누릴 수 있으며 향후 동탄역 인근에 백화점 등 다양한 생활편의시설이 입점할 예정으로 생활 인프라는 더욱 개선될 전망이다.
우수한 교통망도 눈에 띈다. 2016년 12월에 개통된 SRT 동탄역을 이용하면 동탄역에서 서울 수서역까지 약 15분대로 도달 가능하다. 또한 향후 2021년에 개통 예정인 GTX 동탄역을 이용하면 삼성역까지 20분 이내로 갈 수 있어 서울 접근성이 더욱 좋아질 것으로 기대된다.
쾌적한 주거 환경도 돋보인다. 단지 바로 앞 남측으로 약 27만여㎡ 규모의 선납숲공원(가칭)이 들어설 예정으로 향후 완공되면 자연 친화적인 환경에서 취미 및 여가생활이 가능하다. 특히 선납숲공원(가칭)은 시범단지 내에 조성된 청계중앙공원(21만여㎡)보다 큰 규모로 조성될 계획이다.
'동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레'의 견본주택은 경기 화성시 능동에 위치하며 입주예정일은 2020년 10월이다.
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