이런 현실을 반영하듯 실수요자들이 중소형 아파트로 몰리고 있다. 금융결제원이 조사한 바에 따르면 지난해 전국 청약경쟁률 상위 1~5위 단지가 모두 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트인 것으로 나타났다.
부동산 전문가는 "중소형 아파트의 경우 상대적으로 가격 부담이 덜한데다 거래도 활발해 실수요자들에게 꾸준히 인기가 높다"며 "특히 풍부한 대기수요로 자산가치 상승도 기대해 볼 수 있는 만큼 내 집 마련을 고민 중이라면 중소형 100%의 신규 아파트 분양단지를 노려볼 만 하다"고 말했다.
이런 가운데 서울 동작구 상도동 일원, 지하철 7호선 상도역 및 장승배기역 더블 역세권에 들어설 예정인 100% 중소형 면적의 지역주택조합 아파트 '동작하이팰리스'가 일반분양 대비 10∼20% 저렴한 가격에 선보일 전망이다.
동작하이팰리스는 지하 4층~지상 39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡ 163세대 등 총 674세대(예정)가 들어설 계획이며, 법정주차대수 대비 120%가 가능한 주차공간을 지하에 마련할 예정이다.
아파트 내부는 라이프 사이클에 맞게 평면 변경이 가능한 가변형 벽체를 설치할 예정이며, 여성을 위한 보조주방 및 동파를 대비한 세탁실과 실외기실이 배치될 계획이다.
59m² 형은 부부욕실 샤워부스 및 전용면적 대비 약 50% 발코니 설치와 넓은 공간의 드레스룸이 배치될 예정이다. 확장시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방배치 및 넓은 현관 설계를 통한 수납공간 확보도 계획하고 있다.
84m² 형은 주방펜트리를 통해 다용도실로 사용 가능한 넉넉한 수납공간을 마련하고, 맘스오피스 및 와인바 공간을 계획하여 고급스런 주방으로 설계될 예정이다.
여기에 전용 85㎡ 이하 설계에 일반분양 대비 10~20% 낮은 합리적인 공급가 등 소비자들의 니즈를 모두 갖춘 명품 아파트 동작하이팰리스는 건축심의도 완료했다.
홍보관은 상도동에 있으며, 현재 사전예약을 통해 조합원 가입자격 안내 및 방문상담을 진행하고 있다. 청약통장은 필요없다.
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