동일브랜드 아파트들이 핵심입지에 속속 들어서면서 지역 랜드마크 역할을 담당하게 되는 '브랜드타운'이 늘어나고 있다.
브랜드타운 아파트들은 수많은 장점을 갖고 있다. 보통 수천세대의 브랜드타운 아파트로 건립되는 만큼 다양한 커뮤니티시설과 조경시설이 갖춰진다. 또. 주변에 풍부한 배후수요를 바탕으로 상업·문화시설 등이 설치되는 경우가 많아 생활 편의성도 크게 개선된다.
건설사 입장에서는 브랜드타운이 한번 형성되면 당해 지역에서 반영구적으로 브랜드 홍보 효과를 누릴 수 있게 되므로 시공 전부터 각별한 관심을 기울이는 경우가 많다. 건설사들은 브랜드타운 내 아파트의 명품이미지를 확고히 하기 위해 더욱 우수한 자재를 사용한다거나 차별화되고 다양한 커뮤니티나 조경시설 등을 설치해 입주민들의 만족도를 높여주기도 한다.
브랜드 타운은 부동산시장에서 실제 많은 인기를 누리고 있다. 2012년 위례신도시에서 처음으로 대우건설은 송파 푸르지오 성공 이후 '위례 그린파크 푸르지오', '위례 센트럴 푸르지오', '위례 중앙역 푸르지오' 등 7개 단지를 잇달아 공급했다. 그 결과 푸르지오는 위례신도시의 대표하는 아파트가 됐다. 위례신도시에서 대우건설이 최초로 분양했던 '송파 푸르지오' 전용 108A㎡ 형은 분양 당시 분양가가 7억7000만원(중간층 이상) 안팎이었으나 현재까지 50% 이상 올라 11억5000만~12억원에 매물이 나오고 있다.
천안 성성지구에도 '푸르지오' 브랜드타운이 완성되어 가면서 계약자 및 입주자들은 기대감이 높아져가고 있다.
최근 '천안 레이크타운 푸르지오'(1차, 995가구)'의 입주가 시작됐으며 내년 1월 '천안 레이크타운 2차 푸르지오(1730가구)'도 입주를 시작한다. 여기에 '천안 레이크타운 3차 푸르지오(1067가구)' 건립도 계획돼 있어 향후 3792가구 규모의 브랜드타운으로 거듭날 전망이다. 이는 천안시 단일 브랜드타운 중 가장 큰 규모다.
천안 성성지구의 첫 입주 아파트인 '천안 레이크타운 푸르지오' 입주민들의 자부심도 남다르다. 이 아파트는 성성지구 중심부에 위치하고 있는 만큼 대규모 근린공원과 업성저수지, 유치원과 초등학교, 상업시설 등이 모두 가깝다.
특히, 입주민들은 단지 바로 뒷편에 위치한 업성저수지 생태공원 개발사업에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 천안시는 업성저수지를 생태계 복원을 통한 지역 생물다양성을 증진시키고 생태공원과 연계시켜 시민들의 생태학습·체험과 건강증진을 위한 생태휴식공간을 조성키로 했다.
단지 주변에 보육·교육시설도 갖춰진다. 단지 바로 남쪽에는 성성초교(2018년3월 개교 예정)와 유치원이 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능할 전망이다. 어린 자녀들이 안전하게 뛰어 놀 수 있는 어린이공원과 근린공원도 단지 주변에 조성됐다. 중학교도 근거리에 신설될 예정이다.
단지 내에는 지난 10월에 단지 내 '성성호수 국공립어린이집'의 문을 열었다. 어린이집 내에는 유희실을 비롯해 보육실, 교구실, 주방, 교사실 등 다양한 보육공간이 마련된다.
'천안 레이크타운 푸르지오'는 조경시설도 특화시켜 국내 주요 건축상을 휩쓸고 있다. 중앙일보와 중앙일보 이코노미스트 등이 주최한 '2017 친환경 건설산업 대상'을 비롯해 '한경주거문화대상 단지조경대상', '2017 아주경제 건설대상(조경 부문 대상)' 등을 수상하는 영예를 안았다.
'천안 레이크타운 푸르지오'는 충남 천안시 성성3지구 A1블록에 지하 2층~지상 39층, 8개동 규모로 지어졌다. 전용면적 별로는 △62㎡ 93가구 △74㎡ 113가구 △84㎡ 789가구 등 총 995가구로 이뤄진다. 현재, 전용 62㎡형과 74㎡형은 분양이 모두 마무리됐으며 84㎡도 분양마감단계에 임박한 것으로 알려졌다. 잔금납부 시 즉시 입주가 가능하다.
