실제로 신규 분양시장에서도 확인 가능하다. 입지가 우수한 단지는 실수요자들이 몰려 좋은 성적을 나타내고 있다. 대표적인 지역이 광명시와 송도국제도시라 할 수 있다. 지난 2014년 12월 '이케아'가 개장한 광명역세권 주변은 분양단지마다 완판 행진을 이어갔다. 이케아 개장시기와 맞물려 분양된 광명역 푸르지오, 광명역 파크자이1, 2차, 광명역 태영 데시앙 등은 모두 일주일 이내에 전 가구가 100% 주인을 찾기도 했다. 이후 분양권 및 입주권 아파트는 억대의 프리미엄이 붙어 거래되고 있다.
지난 4월 연면적 57,943㎡의 초대형 쇼핑몰인 '트리플스트리트'가 들어선 송도국제도시의 상승세도 눈 여겨 볼 부분이다. 올 7월 분양한 '랜드마크시티 센트럴 더샵'과 '송도 더샵 센토피아'가 정계약과 동시에 조기 완판 행진을 이어가고 있다.
부동산 관계자는 "기존 분양한 단지들의 분양권 매물이 4천만 원에서 1억 원 이상 매도호가를 형성하고 있어 대형 유통시설이 들어오는 지역은 일차적으로 검증된 지역이라고 볼 수 있다"며 "인근으로 즐길 거리는 물론 유동인구가 많은 입지는 배후수요도 풍부해 미래가치가 더욱 높게 평가 되고 있다"고 설명했다.
이런 송도국제도시 중심인 연수구 송도동에 SK건설이 선보이는 '송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)'이 오늘 1일 1순위 청약을 진행 할 예정이라 이목이 집중되고 있다. 아파트와 오피스텔로 구성된 송도 SK뷰 센트럴은 우수한 평면구조 및 최첨단 시스템, 자연친화적 조경설계를 구성하는 것이 중점을 둬 송도국제도시를 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.
규모는 지하 2층~지상 36층, 4개동(오피스텔 별도동) 총 479가구로, 아파트 299가구, 오피스텔 180실로 구성된다. 전용면적 별 가구 수는 ▲84㎡A 201가구 ▲84㎡B 98가구이며, 오피스텔은 ▲28㎡ 140실 ▲30㎡ 40실이다.
특히 4Bay(84A㎡) 위주로 구성한 단지의 실내 전용률은 77%를 확보했으며, 이는 주변의 일반 아파트 단지보다 높은 수준이다. 타입에 따라 선택형 옵션평면도 제공한다. 이를 통해 침실 등의 공간을 고객 맞춤형으로 선택 가능하고, 알파룸 및 대형수납공간 등의 설계까지 도입하는 등 공간활용에 집중하고 있다.
그 밖에도 단지는 최고 36층 높이의 단지로써 조망 및 일조권을 높였다. 오피스텔 동을 별도로 조성해 주거와 비주거(오피스텔, 근린생활시설)주차장을 구분한다. 이는 입주민의 프라이버시를 보호하고 주거 생활의 불편함을 최소화했다고 평가 받는다.
뿐만 아니라 SKT Smart Home 서비스를 도입했다. 편리한 생활 환경을 제공하는 단지로써 월패드와 연동해 스마트폰 앱으로 각종 세대 내 제어 및 정보 확인이 가능하다. Iot기반 환기설비(공동주택에만 해당), 전 세대 LED조명 도입은 물론 실별 온도조절 시스템, 대기전력 차단 스위치 등을 통해 관리비 절감에도 도움이 될 것으로 보인다.
단지 내에서도 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있도록 세심한 배려를 아끼지 않았다. 다양한 조경, 휴게시설 조성과 더불어 어린이들을 위해 캠핑카를 테마로 한 놀이공간, 입주민들의 휴식과 소통을 위한 제주풍의 팽나무 숲을 조성한 열린 휴게공간, 저층부 옥상녹화 및 옥상정원계획을 선보이며 어린이집, 경로당도 들어설 예정이다.
송도국제도시의 핵심인프라를 모두 누릴 수 있는 입지도 송도 SK뷰 센트럴 만의 장점이다. 단지 앞으로 신세계복합몰, 롯데몰, 이랜드몰 등 3개의 대형 복합쇼핑몰이 입점 예정이다. 특히, 신세계복합몰과는 바로 인접해 있어 송도국제도시의 핵심 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있다.
단지는 인근에 인천지하철 1호선 인천대입구역과 복합환승센터가 가까이 있어 도보 이용이 가능하다. 또한 송도국제도시 내 주요 간선도로인 컨벤시아대로, 인천타워대로의 교차점에 위치해 시내외로의 이동이 수월하다. 또한 송도-서울역-경기도 마석을 연결하는 GTX-B노선이 8.11일 예비타당성조사 대상 사업에 선정됐다. 사업 완료 시 서울 및 인천 구도심과의 접근성이 크게 개선될 전망이다.
직주근접 단지로도 높은 가치를 평가 받고 있다. 단지 인근에 지식정보산업단지, 바이오단지, 인천대 등 대규모의 직주근접 수요층이 밀집하고 있다. 업무시설인 NEAT tower, 인천 컨벤시아, 포스코 사옥, IFEZ (G-tower) 등과도 가깝다.
김희욱 송도 SK뷰 센트럴 분양소장은 "송도국제도시에서의 다양한 생활인프라를 도보로 이용할 수 있는 송도 SK뷰 센트럴이다"며 "특화된 평면구조를 비롯해 자연친화적 조경 설계 적용 등 차별화된 단지를 선보일 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.
청약 일정은 11월 1일 1순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 8일, 13일부터 3일간 계약이 진행된다. 분양가는 84㎡ 기준 평균 46,000만원선으로, 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 이자 후불제 조건이 적용된다. 견본주택은 인천 연수구 송도동에 마련됐으며, 입주는 2020년 10월 예정 이다.
한편 '송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)' 모델하우스는 인천 연수구 송도동에 마련됐다.
cskim@dt.co.kr
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