실제 대기업과 인접한 지역의 경우 가격 상승폭도 크다. KB국민은행 부동산 시세에 따르면 기아자동차 광주공장과 인접한 광천동의 전용면적 3.3㎡당 매매시세는 2016년 4분기 기준 광주광역시 서구에서 가장 높은 904만5000원으로 2년 전인 2014년 4분기(785만4000원) 보다 19.74% 상승했다. 이에 비해 직선거리로 4㎞ 이상 떨어져 있는 서구 금호동의 경우는 동기간 10.46%(567만5000원→627만원) 오르는데 그쳤다.
수도권에서도 유사한 사례를 찾아볼 수 있다. 수원시 삼성전자 본사가 들어선 삼성디지털시티와 인접한 매탄동과 망포동은 2년간 각각 8.12%(3.3㎡당 1016만4000원→1098만9000원), 7.36%(3.3㎡당 851만4000원→914만 1000원) 오른 반면 직선거리로 4km 이상 떨어진 매산로와 매교동은 동기간 각각 4%(825만원→858만원), 5.2%(570만9000원→600만6000원) 오르는데 그쳤다.
대기업 호재는 신규분양에서도 영향을 미치고 있다. 지난해 4월 분양한 '창원 중동 유니시티 2단지'는 LG전자, 현대모비스, 두산중공업 등 다수의 대기업들이 인근에 입주해 있는 경남 창원 의창구 중동에서 공급됐다. 이 단지는 청약 접수결과 총 771가구 모집에 9만8334명이 접수를 진행해 평균 127.54대 1로 청약을 마감해 그 인기를 과시했다.
부동산 전문가는 "삼성, LG 등 대기업의 본사나 공장, 연구단지가 위치한 인근 지역은 종사자들을 비롯한 꾸준한 수요가 형성되는 만큼 불황과 같은 부동산 시장의 흐름에 민감하게 반응하지 않고 안정적인 모습을 보여주고 있다는 것이 전반적인 평가"라며 "주로 직장까지 10~15분 이내의 인접한 지역에서 거주를 하려는 경향이 강한 만큼 대기업 접근성이 좋은 단지들의 선호도가 높다"고 설명했다.
이에 따라 대기업 인근 지역의 분양 물량에 수요자들의 관심이 쏟아지고 있다.
때문에 현대, 한화, SK 등 대기업들이 자리한 대산산업단지 인근 서산 테크노밸리에서 분양 중인 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 대우산업개발이 서산테크노밸리 내에서 분양 중인 '이안 더 서산'은 지하 2층~지상 24층, 5개 동, 총 250가구 규모로 이뤄졌다. 전용면적 별로는 전용면적 84㎡타입 A형 118가구, B형 119가구, 전용 117㎡타입 13가구로 구성됐으며 견본주택은 충청남도 서산시 예천동 1255-1에 마련돼 있다. 특히, 전용 117㎡타입은 서산시 최초의 복층형 펜트하우스로 구성돼 수요자들의 관심이 높았다. '이안 더 서산'의 견본주택은 충남 서산시 예천동에 마련돼 있다.
서산 테크노밸리에는 '이안' 브랜드타운이 조성될 예정이어서 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다. 지난 2012년 10월에 분양된 '이안 서산테크노밸리'(832가구)에 이어 이안 브랜드 오피스텔인 '이안 큐브'(1009실)가 분양 중으로 도합 2000여 세대에 달하는 이안 브랜드타운이 조성될 예정이다.
서산시 최초 자급자족형 첨단복합도시로 조성될 예정으로 미래가치가 우수하다. 향후 한화케미칼 등의 대기업을 비롯해 300개의 기업이 들어설 예정이며 연간 매출액 3조원, 1만8000여명의 고용 효과 창출이 예상된다.
광역교통망을 누릴 수 있어 교통환경도 좋다. 서산 테크노밸리는 서해안고속도로 서산 IC, 대전~당진 간 고속도로, 제2서해안고속도로(시흥~홍성 간 신설예정) 등의 길목에 위치하고 있어 서울 및 인접도시로의 접근성이 뛰어나다. 또한 서산시내와 대산산업단지를 잇는 29번 도로에 인접해 있어 대산산업단지 출퇴근이 15분 내로 가능하다. 뿐만 아니라 70번 도로가 개통돼 서산 IC에서 10분이면 접근이 가능해졌다.
아울러 테크노밸리 내에서도 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰진 위치에 공급될 예정이다. 단지 바로 앞에는 대규모 상업시설과 공원이 조성될 예정이며 지난 4월 서산시 최대규모의 성연초등학교가 이전 개교해 인근 주민들의 관심을 받고 있다.
한편, 대우산업개발은 교육열이 높은 서산시의 특성을 반영, 지역민을 위한 강연회를 이달 22일에 '이안 더 서산' 모델하우스에서 개최할 예정이다. 최근 여론에서 '66일 공부법'으로 높은 인기를 얻고 있는 '공부의 신' 강성태를 강사로 초청해 7월 22일 오후 4시부터 공부법 강연회를 개최한다. 누구나 무료로 참여 가능하다.
분양 관계자는 "대기업 인근 아파트는 일반적으로 대기업 종사자들로 인해 꾸준한 수요층이 유지되는 만큼 꾸준한 가격상승을 기대할 수 있다"며 "특히 서산테크노밸리는 대기업이 다수 자리한 대산산업단지와 가까이 있어 이들 대기업 수요층들의 문의도 상당수 받고 있다"고 말했다.
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