실제 KB부동산시세 자료를 보면 5월 현재 노원구 월계동 '꿈의숲SK뷰'(2016년 1월 입주) 전용 59㎡의 일반 평균매매가는 4억2000만원으로 전년(4억원)대비 2000만원 상승했다. 반면 단지 인근 입주 17년차 노후 아파트인 '월계한일 2차'(2000년 4월 입주) 전용 59㎡의 경우 1호선과 경춘선 환승역인 광운대역을 도보로 이용할 수 있음에도 같은 기간 2억6천만원의 평균매매가를 유지했다.
또 광진구 광장동에 위치한 '광장힐스테이트'(2012년 3월 입주) 전용 84㎡의 평균매매가는 지난해 5월, 9억5500만원에서 1년만에 9억9500만원으로 4000만원 가량 상승했다. 반면 단지 바로 옆에 자리한 '광장동 현대9차아파트'(1999년 4월 입주)의 전용 84㎡는 6억2500만원에서 6먹3750만원으로 1250만원 올라 상대적으로 낮은 상승 폭을 보였다.
이렇다 보니 노후아파트 속 신규분양 단지는 청약성적도 우수하다. SK건설이 이달 영등포구 신길뉴타운 일대에 선보인 '보라매SK뷰'의 경우 527가구 분양에 1만4589명의 청약자가 몰리며 평균 27.7대 1로 올해 서울 분양단지 중 가장 높은 청약 경쟁률을 보였다.
GS건설이 지난해 12월 양천구 신정동 일대에서 공급한 '목동파크자이'도 333가구 모집에 2045명이 청약을 접수해 평균 6.14대 1, 최고 14.5대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 1순위 당해 지역에서 마감되었다.
양천구, 노원구 등 서울의 노후 아파트 비율이 높은 지역에서 새 아파트 공급이 잇따라 예정돼 있어 내집마련을 생각하는 수요자들은 눈여겨볼 만하다.
현대산업개발과 두산건설이 오는 6월 양천구 신정뉴타운 1-1구역에서 '신정뉴타운 아이파크 위브'를 분양한다. 지하 3층~지상 23층 35개동 전용면적 52~101㎡ 총 3045가구로 이 중 전용면적 52~84㎡, 1130가구가 일반분양 물량이다. 지하철 2호선 신정네거리역과 5호선 신정역을 이용 할 수 있으며 남부순환로, 경인고속도로, 서부간선도로 등의 도로교통망으로 서울 도심권으로 빠른 이동이 가능하다. 신정네거리역 인근에 조성된 상권과 제일시장을 이용할 수 있고, 목동 로데오거리, 이마트, 홈플러스, 행복한백화점 등 목동에 조성된 편의 및 문화시설을 공유할 수 있다.
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