[카드뉴스] 집 살 때 `급매물`잡아라

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[카드뉴스] 집 살 때 `급매물`잡아라
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[카드뉴스] 집 살 때 `급매물`잡아라
[카드뉴스] 집 살 때 `급매물`잡아라


기획 : 안경식
디자인 : 김대성
사진 : 이슬기


1. 집 살 때 '급매물'잡아라

집을 살 때 급매물을 중심으로 매수 기회를 살피는 것이 유리해요. 시세 차이 만큼 이익을 볼 수 있고 혹여 집값이 떨어져도 손해를 덜 보기 때문이죠.



2. 급매물, 언제 만날 수 있을까?

급매물은 보통 시장 침체기, 비수기에 많이 나타납니다. 매수자 입장에서는 이때가 기회인 것이죠. 하지만 지역별, 정부 정책, 단지 특성에 따라 언제든지 급매물이 발생될 있기 때문에 수시로 시장을 살펴보는 것이 중요합니다.



3. 어떤 조건이 급매물일까?

보통 시세보다 5~10% 정도 저렴하면 급매물로 취급합니다. 하지만 시장 환경에 따라 달라지기도해요. 부동산 경기가 좋을 땐 2~3% 낮아도 급매물이라 할 수 있지만 침체기에는 20% 이상 저렴해야 급매물이라 보는 경향도 있어요.



4. 급매물 공략 포인트

급매물을 매수하고자 한다면 먼저 부동산 시세에 파악하고 목표 가격을 설정해야해요. 국토교통부의 실거래가를 체크하거나 부동산 전문 사이트를 통해 시세를 확인할 수 있어요. 팍악된 정보를 바탕으로 구매 목표가를 정하는 것이죠.



5. 급매물 매수 때 주의점

시세보다 가격이 저렴한 물건은 일단 의심하세요. 급매물 이유가 뭔지, 중대 하자 혹은 권리 관계에 문제가 없는지 꼼꼼히 살펴봐야합니다. 급매물로 내놓을 합리적인 이유가 없다면 매수하지 않는 것이 안전해요.

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