경기 서북부의 대표적인 개발지역은 서울 은평구와 일산신도시 사이의 신규 택지지구인 삼송지구, 향동지구, 덕은지구가 있다. 서울과 접해 있는 위치와 택지지구 간에 거리가 가까워 시너지 효과도 기대할 수 있어서다. 여기에 일산신도시의 노후 아파트를 대신할 신흥주거지로 손꼽히면서 관심이 집중되고 있는 분위기다.
이 중 삼송택지개발지구는 규모가 크고 먼저 입주를 시작해 경기 서북부 신흥 택지지구의 맏형격이라 할 수 있다. 전체적으로 입주한 지 5~6년이 되어 가고 있어 생활인프라, 학교, 편의시설이 갖춰졌고 교통여건이 정비되는 등 거주 환경이 뛰어나다.
또 신분당선 개통, GTX 건설 등의 호재가 남아있어 교통 환경은 더욱 좋아질 예정이다. 이밖에 하반기에는 전국구 쇼핑몰인 '스타필드 고양'과 '이케아 고양점'도 오픈을 준비 중이다.
이 같은 호재에 사실상 마지막 분양이라고 알려진 '삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타'가 실수요자는 물론 투자자들 사이에서 화제다. 택지지구 입주 초기에 비해 웃돈이 상당히 올라 가치 상승의 기대감이 있고 입지가 원흥역 초역세권이라는 점도 인기 이유다.
단지는 고양 삼송택지개발지구 M2블록에 지어지며 지하철 3호선 원흥역 7, 8번 출구 바로 앞에 위치한다. 초역세권의 고층 주거복합단지인 만큼 향후 지역의 랜드마크로 자리매김할 것으로 보인다.
주거시설과 상업시설이 함께 들어서는 이 곳은 아파트가 지하 3층~지상 35층, 3개 동, 전용면적 84㎡, 총 312가구이며 상가는 지하 1층~지상 3층, 3개 동이며 연면적 1만7,631㎡ 규모다.
이 중 고품격 유럽형 스트리트형 테마상가인 '비스타 에비뉴'는 역세권의 유동인구와 주변 아파트와 오피스텔을 배후수요를 모두 잡을 수 있어 수익형부동산 투자를 고민하는 투자자들에게 안정적인 상품으로 눈길을 끌고 있다.
실제로 주거복합시설로 자리잡는 단지 특성상, 상층부의 아파트 312가구를 고정수요로 확보하며 사업지 인근에 입주하는 2,500여 가구가 직접 배후수요로 볼 수 있다. 여기에 반경 5km 내에 밀집된 4만여 가구도 있어 상대적으로 안정적인 상가로 손꼽을 수 있다.
또 사업지가 들어서는 원흥역은 택지지구 내 실질적인 역세권으로 유동인구가 풍부하고 메인상권으로 자리잡을 가능성이 높은 곳이다. 원흥역 일대에는 상업·업무시설 건설, 행복주택, 대학생연합기숙사 등도 자리잡게 된다.
청약 일정은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위로 진행될 예정이다. 당첨자발표는 다음달 10일, 정당계약은 같은 달 15일부터 17일까지 사흘간 실시된다. 모델하우스는 21일 경기도 고양시 덕양구 원흥동 633-7번지에 위치한다. 입주 예정일은 2020년 4월이다.
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