인천에서 김포까지 25분이면 도달 가능한 제2외곽순환고속도로(인천~김포 구간)가 착공 5년만에 개통됐다. 이를 통해 수도권 서부의 남북 방향 접근성이 크게 향상될 것으로 전망된다. 경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등 간선도로와 연결되는 제2외곽순환고속도로는 지역 간 접근성 향상 및 주변도로 교통혼잡 완화에도 기여할 것으로 보인다.
이에 인근 부동산시장도 교통호재 따라 상승세를 보이고 있다. 실제로 부동산에서 교통망 개선은 부동산의 가치상승을 불러일으키는 장본인이다. 대표적으로 지난달 제2영동고속도로 서원주IC가 개통된 강원도 원주 아파트는 전년 동월 평균 매매값 497만원 대비 9.1% 오른 523만원을 보였다.
부동산전문가는 "제2외곽순환도로는 수도권 전체를 아우르는 핵심도로로 이에 따른 수혜지역들은 부동산 시장의 상승요인으로 작용될 것이다"고 전했다.
수혜를 톡톡히 누릴 것이라 평가 받는 GS건설 '연수파크자이'도 분양에 직접인 영향을 받고 있다. 현재 85% 계약이 완료된 상태며 개발호재로 인해 입지적 프리미엄이 나날이 증가할 것이라고 평가된다.
교통뿐 아니라 단지 인근에는 부영송도테마파크가 올해 안으로 착공을 목표하고 있으며 이를 통해 약 6조원의 생산유발효과와 11만명의 고용유발효과가 예상된다. 준공 시 다양한 편의시설까지 확충될 것으로 보인다.
여기에 제3경인고속도로 송도IC 등을 이용하면 외곽순환고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 평택시흥고속도로의 접근성이 향상돼 서울을 포함해 수도권 전역으로 이동이 편리해진다. 대중교통은 인천 지하철역인 동막역과 동춘역이 인접해 있는 연수파크자이다. 향후 GTX 송도~청량리 노선과 KTX 송도~경부선까지 개통되면 단지의 교통여건은 더욱 높아질 것이다.
인천 연수구 동춘동 동춘1도시개발사업지구 7블록에 조성되는 단지 규모는 지하 2층~지상 최고 30층, 9개 동으로 총 1,023가구로 구성된다. 전용면적 76~101㎡며 면적 별 가구 수는 ▲전용 76㎡ 253가구 ▲전용 84㎡ 680가구 ▲전용 101㎡ 90가구다.
틈새평형이라 불리는 전용 76㎡부터 최상층엔 실속형 펜트하우스까지 여러 구성을 도입한 단지는 수요자들의 선택의 폭이 넓다. 여기에 선호도 높은 전용 84㎡이하가 전체 90% 수준을 차지한다.
미래가치 높은 도시개발사업지구인 동춘1도시개발사업지구에는 연수구 동춘동 일대 약 40만700㎡ 부지에 공동주택 4개 블록 3,081가구, 단독주택 173가구 등 총 3254가구, 수용인구 8,300여명을 계획하고 있다.
이 가운데 유일한 메이저 브랜드 단지로 연수파크자이는 빛을 발하고 있다. 송도국제도시와 근접한 입지로 생활 인프라 공유가 한층 수월하며, 차량으로 5~10분이면 송도센트럴파크까지 도달할 수 있다.
이에 송도 내 학원가, 홈플러스, 현대프리미엄아울렛 등 쇼핑, 업무, 교육, 여가시설을 편하게 이용할 수 있으며 인근에는 송도고, 인천대건고, 연수여고, 인천중, 청량중, 연성중 등이 위치해 인천시 내 명품 학군으로 꼽히는 연수구 명문 중고교의 통학이 수월하다.
실제로 송도국제도시와 서해바다 조망이 가능한 단지는 인근에 11km에 달하는 연수 둘레길이 있어 주거환경의 쾌적함을 더한다. 또 봉재산, 청량산도 인접해 친환경 주거프리미엄, 그린프리미엄까지 기대할 수 있다.
연수자이파크만의 커뮤니티시설에는 입주민들의 힐링과 재충전을 위한 욕탕시설 갖춘 사우나 및 게스트하우스가 있다. 또 운동기구와 프로그램을 갖춘 피트니스센터, 실내골프연습장, 독서실, 작은 도서관 등이 있다.
여기에 전체 주차공간(경차주차 제외)을 기존 주차보다 2.5m 넓힌 광폭 주차 공간으로 설계해 승하차 시 주차 편의성을 극대화 했다.
한편, 입주예정이 오는 2019년 5월인 연수파크자이 모델하우스는 인천지하철역 송도지식정보단지역에 마련됐다. 현재 봄맞이 이벤트를 계획해 매주 모델하우스 내방객 1,023명에게 다육식물 화분을 제공한다. 오는 4월 계약자에 한해서는 다양한 이벤트를 실시할 예정이다.
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