정부가 지난 16일 집값 급등지역에 대한 선별적 대책을 검토하겠다고 밝힌 뒤 서울 아파트 시장이 잔뜩 움츠러든 모습을 보이고 있다. 강남에 이어 강북에서도 관망세가 이어져 시세보다 수천만원 싼 재건축 급매물이 거래되지 않고 있다.
23일 업계에 따르면 이번 정부 대책의 주요 타깃이 될 것으로 보이는 강남권 재건축 단지는 거래가 올스톱됐다. 시세보다 싼 급매물이 나오기 시작했지만 찾는 사람이 없다. 강남구 개포동 주공1단지는 지난 16일 정부의 선별적 규제 의지가 공개된 뒤 일주일 사이에만 1000만∼2000만원이 하락했다. 전용면적 42㎡가 일주일 전만하더라도 10억4000만원 선에 저가매물이 나왔으나 지난주엔 2000만원 떨어진 10억2000만원 선에 매물이 나왔다.
최근 전매제한이 풀린 개포동 '래미안 블레스티지'의 조합원분도 이번 주 1000만∼2000만원 하락했다. 재건축후 전용 83㎡ 입주가 가능한 전용 36㎡ 조합원분 매물이 9억2000만∼9억3000만원 선에서 현재 9억1000만원 선까지 낮아졌다.
송파구 잠실동 주공5단지 역시 약세로 돌아섰다. 전용 112㎡는 최근 14억9000만∼15억원짜리 급매물이 등장했는데 일주일 전 시세인 15억4000만∼15억6000만원보다 5000만∼7000만원 떨어졌다.
강동구 둔촌동 둔촌주공 단지도 지난주 500만∼1500만원 싼 매물이 등장했지만 팔리지 않고 있다. 강남권을 누르면 강북권이 뛰는 '풍선효과'가 나타날 것이라는 일부 전망과 달리 매물이 나오고 있지만 매수자들이 정부 대책 등을 지켜보겠다며 움직이지 않는다는 것이 현지 중개업소의 설명이다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 "지금은 불확실성 때문에 쉽게 매수하지 못할 것"이라며 "정부 대책의 강도에 따라 주택시장이 침체 될 수도, 다시 달아오를 수도 있다"고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
23일 업계에 따르면 이번 정부 대책의 주요 타깃이 될 것으로 보이는 강남권 재건축 단지는 거래가 올스톱됐다. 시세보다 싼 급매물이 나오기 시작했지만 찾는 사람이 없다. 강남구 개포동 주공1단지는 지난 16일 정부의 선별적 규제 의지가 공개된 뒤 일주일 사이에만 1000만∼2000만원이 하락했다. 전용면적 42㎡가 일주일 전만하더라도 10억4000만원 선에 저가매물이 나왔으나 지난주엔 2000만원 떨어진 10억2000만원 선에 매물이 나왔다.
최근 전매제한이 풀린 개포동 '래미안 블레스티지'의 조합원분도 이번 주 1000만∼2000만원 하락했다. 재건축후 전용 83㎡ 입주가 가능한 전용 36㎡ 조합원분 매물이 9억2000만∼9억3000만원 선에서 현재 9억1000만원 선까지 낮아졌다.
송파구 잠실동 주공5단지 역시 약세로 돌아섰다. 전용 112㎡는 최근 14억9000만∼15억원짜리 급매물이 등장했는데 일주일 전 시세인 15억4000만∼15억6000만원보다 5000만∼7000만원 떨어졌다.
강동구 둔촌동 둔촌주공 단지도 지난주 500만∼1500만원 싼 매물이 등장했지만 팔리지 않고 있다. 강남권을 누르면 강북권이 뛰는 '풍선효과'가 나타날 것이라는 일부 전망과 달리 매물이 나오고 있지만 매수자들이 정부 대책 등을 지켜보겠다며 움직이지 않는다는 것이 현지 중개업소의 설명이다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 "지금은 불확실성 때문에 쉽게 매수하지 못할 것"이라며 "정부 대책의 강도에 따라 주택시장이 침체 될 수도, 다시 달아오를 수도 있다"고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
